2024年版專業(yè)包工包料建房合同范本

2024年版專業(yè)包工包料建房合同范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）與乙方（以下簡稱“承包方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方施工建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保2024年版專業(yè)包工包料建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方需要新建房屋，滿足自身居住需求，乙方具備專業(yè)施工建設(shè)能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，共同完成房屋建設(shè)。

三、合同主體

（一）發(fā)包方（甲方）：____________________

（二）承包方（乙方）：____________________

四、合同內(nèi)容

（一）工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程結(jié)構(gòu)：____________________

5.工程類型：____________________

（二）工程進(jìn)度

1.施工期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月。

2.工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。

（三）工程款項(xiàng)

1.工程總價(jià)：人民幣____元整。

2.付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；

（2）工程開工后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；

（3）工程主體結(jié)構(gòu)完成后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為竣工結(jié)算款；

（5）工程保修期滿后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為保修金。

五、其他約定

（一）工程質(zhì)量

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

（二）工程安全

乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（三）保密條款

甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

（四）爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程、裝修裝飾工程等。

2.乙方提供施工圖紙、材料、設(shè)備、技術(shù)及人力資源等，確保工程按期、按質(zhì)完成。

3.甲方提供施工所需的土地、場地、用水、用電等必要條件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)采用合格的材料和設(shè)備，對材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

3.乙方應(yīng)按照施工工藝和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.工程總價(jià)為人民幣____元整，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.付款方式為分階段支付，具體如下：

a.合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；

b.施工進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；

c.施工過程中，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；

d.工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為竣工結(jié)算款；

e.工程保修期滿后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為保修金。

四、工期與進(jìn)度

1.合同工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，乙方?yīng)支付甲方____元人民幣的違約金。

五、保密條款

1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

2.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

七、爭議解決

1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

九、合同終止

1.合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、材料、設(shè)備等。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.享有工程項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；

b.對乙方施工過程中的質(zhì)量問題享有監(jiān)督權(quán)；

c.對乙方施工進(jìn)度、材料、設(shè)備等享有知情權(quán)；

d.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付工程款項(xiàng)；

b.為乙方提供必要的施工條件，包括土地、場地、用水、用電等；

c.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)組織工程驗(yàn)收；

d.對乙方提供的施工圖紙、材料、設(shè)備等進(jìn)行審查，確保符合設(shè)計(jì)要求；

e.在施工過程中，配合乙方解決施工過程中遇到的問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行施工，享有施工過程中的施工權(quán)；

b.對甲方提供的施工條件有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決；

c.在工程竣工驗(yàn)收合格后，享有工程款的結(jié)算權(quán)；

d.在工程保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題享有維修權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

b.嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

c.使用合格的材料和設(shè)備，對材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)；

d.加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

e.按照合同約定的進(jìn)度完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

f.在工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)工程的保修工作。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告。

2.甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中遇到的問題，如需調(diào)整施工方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

3.乙方在施工過程中，應(yīng)按照甲方要求提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，并確保其符合設(shè)計(jì)要求。

4.雙方應(yīng)定期召開會議，就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

6.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理工程交付手續(xù)。

7.工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修。

四、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，處理剩余工程、材料、設(shè)備等。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程保修事宜。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同糾紛。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同變更

1.合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更內(nèi)容與原合同條款不一致，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方按約定完成結(jié)算，合同自動終止。

2.發(fā)生以下情形之一，合同終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.依法應(yīng)終止合同的其他情形。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，且未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

b.發(fā)生不可抗力，合同無法履行；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應(yīng)書面通知對方，并立即生效。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款無效，不影響其他有效條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

合同雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（發(fā)包方）