維保收費標準清單（房屋維修物業(yè)用表）

維保收費標準清單編?yntj號維修項目名稱規(guī)格單位施工做法備注綜合單價（元）1屋面漏水2m2以內(nèi)處1.場地清理；2.閉水找漏水點；3.場地打圍；4.剔打剛性保護層；5.剔打保溫層砂漿層至基層；6.閉水找漏水點；7.漏水點基層處理；8.閉水檢驗；9.做聚氨酯防水層/防水卷材；10.做防水保護層；11.做保溫；12.保溫保護層；13.剛性保護層；14.建渣清運；12002屋面漏水每增加1m2處1.場地清理；2.閉水找漏水點；3.場地打圍；4.剔打剛性保護層；5.剔打保溫層砂漿層至基層;6.閉水找漏水點；7.漏水點基層處理；8.閉水檢驗；9.做聚氨酯防水層；10.做防水保護層；11.做保溫；12.保溫保護層；13.剛性保護層；14.建渣清運；3003露臺漏水2m2以內(nèi)處1.場地清理；2.閉水找漏水點；3.場地打圍；4.剔打剛性保護層；5.剔打保溫層砂漿層至基層；6.閉水找漏水點；7,漏水點基層處理；8.閉水檢驗；9.做聚氨酯防水層；10.做防水保護層；11.做保溫；通氣管。12.保溫保護層；13.剛性保護層；14.建渣、壬、—清運；10004露臺漏水每增加1m2處1.場地清理；2.閉水找漏水點；3.場地打圍；4.剔打剛性保護層；5.剔打保溫層砂漿層至基層;6.閉水找漏水點；7.漏水點基層處理；8.閉水檢驗；9.做聚氨酯防水層；10.做防水保護層；11.做保溫；通氣管。12.保溫保護層；13.剛性保護層；15.建渣清運；3005陽臺漏水2m2以內(nèi)處1.場地清理；2,成品保護；3.閉水找漏水點；4.剔打地磚；5.剔打砂漿層至基層；6.閉水找漏水點；7.漏水點基層處理；8.閉水檢驗；9.做JS防水層；10.做防水保護層；11.地磚恢復(fù)；12.建渣清運；10006陽臺漏水每增加1m2處1.場地清理；2.成品保護；3.閉水找漏水點；4.剔打地磚；5.剔打砂漿層至基層；6.閉水找漏水點；7.漏水點基層處理；8.閉水檢驗；9.做JS防水層；10.做防水保護層；11.地磚恢復(fù)；13.建渣清運；3007外墻空調(diào)機位滲漏水吊籃/吊繩處1.成品保護；2.采用吊籃；3.空調(diào)移機；4.剔打空調(diào)機位漏水防水層至基層清理；5.堵漏，重刷防水；6.砂漿找斜坡；7.刮外墻膩子及恢復(fù)外墻漆（或面磚恢復(fù)）；8.保潔；10008外墻空調(diào)機位滲漏水不用吊籃處1.成品保護；2.空調(diào)移機；3.剔打空調(diào)機位漏水防水層至基層清理；4.堵漏，重刷防水；5.砂漿找斜坡；6.刮外墻膩子及恢復(fù)外墻漆（或面磚恢復(fù)）；7.保潔；500108地下室頂板漏水底部處理2m2以內(nèi)m21.場地清理；2.場地打圍；3.搭拆架子；4、剔打或鉆洞；5、封堵或注漿；6、面層修復(fù)；7、建渣清運；900109地下室頂板漏水底部處理每增加1m2m21.場地清理；2.場地打圍；3.搭拆架子；4、剔打或鉆洞；5、封堵或注漿；6、面層修復(fù)；8、建渣清運；600110地下室頂板漏水上部處理2m2以內(nèi)n?1.場地清理；2.場地打圍；3、物件處理或綠化移開、挖土；4、切割剔打保護層；5、剔打防水層砂漿層至基層；6,閉水找漏水點；7.漏水點基層處理；8.閉水檢驗；9.防水層復(fù)原；10.做防水保護層；11.回填土；12.綠化復(fù)原和物件復(fù)原；13.建渣清運和打圍拆除；1500111地下室頂板漏水上部處理每增加1m2m21.場地清理.；2.場地打圍；3、物件處理或綠化移開、挖土；4、切割剔打保護層；5、剔打防水層砂漿層至基層；6.閉水找漏水點；7.漏水點基層處理；8.閉水檢驗；9.防水層復(fù)原；10.做防水保護層；11.回填土；12.綠化復(fù)原和物件復(fù)原；14.建渣清運和打圍拆除；300112防水層滲漏衛(wèi)生間室內(nèi)防水層m2300113地下室地面起沙、開裂、空鼓5m2以內(nèi)rf1.場地清理；2.場地打圍；3.踢打至基層；4.清理泡水；5、刷水泥漿；6、混凝土或砂漿澆注；7、建渣清運；8、養(yǎng)護和打圍拆除；500114地下室地面起沙、開裂、空鼓每增加1m2m21.場地清理；2.場地打圍；3.踢打至基層；4.清理泡水；5、刷水泥漿；6、混凝土或砂漿澆注；7、建渣清運；8、養(yǎng)護和打圍拆除；300115內(nèi)墻面開裂2m2以內(nèi)m21.施工面清理；2.成品保護；3.打剔裂縫處涂料和基層；4.掛網(wǎng)；5、淋水、刷水泥漿；6、抹砂漿；7、貼抗裂紙、刮膩子找平二遍；8.刷漆二遍；9.保潔和建渣清運；注：特殊情況因增加搭拆架子一項；600116墻面開裂每增加1m2n?500117柜體調(diào)試、劃痕修補間300118柜體缺少配件問300119窗戶調(diào)試處100120戶內(nèi)門戶內(nèi)門調(diào)試、修補處100121入戶門入戶門調(diào)試處100122雨水篦子更換m主材甲指乙供100123室外鋪滲水磚m主材甲指乙供200124混凝土路面維修3m100125大理石路面維修m2主材甲指乙供500126砂石墊層3m500127電線線路電線纜檢修次初步檢修，簡單處理300128電線線路電線纜換線（抽換）次1.施工面清理；2.成品保護；3.抽換電線；4.保潔；電線纜另計500129電線線路電線纜換線（打墻）次1.施工面清理；2.成品保護；3.打墻；4.拆換管；5.拆換線；6.恢復(fù)墻面；7.涂裝層恢復(fù)；8.清運保潔；電線纜另計600130弱電調(diào)試對講話機調(diào)試個100131玻璃面普通玻璃更換（5mm厚）平方米300132玻璃面夾膠玻璃更換（5mm夾5mm）平方米600133玻璃面鋼化玻璃更換（10mm厚）平方米300134玻璃面鏡面更換(3mm^5mm)平方米300135時工技工工日300136時工普工工日200137總價說明：1.綜合單價包含但不僅限于材料、人工、管理、利潤、稅金等所有費用，結(jié)算時不再調(diào)整。2.本次報價時甲指乙供材料價格暫時不含。3.按材料采購價上浮10%支付相應(yīng)甲指乙供材料的管理費及稅金。9管壁冷凝水有吊頂（鋁扣板）處1.成品保護；2.拆裝吊頂（鋁扣板）；3.拆裝水管支架；4.包保溫棉；60010管壁冷凝水有吊頂（石膏板）處1.成品保護；2.拆吊頂（石膏板）：3.拆裝水管支架；4.包保溫棉；6.保潔；60011管壁冷凝水無吊頂m1?成品保護；2.拆裝水管支架；3,包保溫棉；15012外墻滲漏水用吊籃（2m2以內(nèi)）處1.現(xiàn)場維護；2.采用吊籃；3.剔打外墻涂裝層防水砂漿層至基層清理；4,堵漏；5.掛網(wǎng)抹灰找平保溫層；6.外墻淋水試驗；7,涂裝層恢復(fù)；8.保潔；150013外墻滲漏水用吊籃（增每力口1田2）處1.現(xiàn)場維護；2.采用吊籃；3.剔打外墻涂裝層防水砂漿層至基層清理；4.堵漏；5.掛網(wǎng)抹灰找平保溫層；6.外墻淋水試驗；7.涂裝層恢復(fù)；8.保潔；60014外墻滲漏水不用吊蘭（2m2以內(nèi)）處1.現(xiàn)場維護；2.剔打外墻涂裝層防水砂漿層至基層清理；3.堵漏；4.掛網(wǎng)抹灰找平保溫層；5,外墻淋水試驗；6.涂裝層恢復(fù)；7.保潔；100015外墻滲漏水不用吊蘭（每增加1m2）處1.現(xiàn)場維護；2.剔打外墻涂裝層防水砂漿層至基層清理；3.堵漏；4.掛網(wǎng)抹灰找平保溫層；5.外墻淋水試驗；6.涂裝層恢復(fù)；7.保潔；30016外墻窗臺滲漏水用吊籃/吊繩個1.成品保護；2.采用吊籃；3.剔打漏水周邊；4.窗框灌漿堵漏；5.掛網(wǎng)抹灰找平；6.外墻淋水試驗；7.涂裝層恢復(fù)；8.保潔；100017外墻窗臺滲漏水不用吊個1.成品保護；2.剔打漏水周邊；3,窗框灌漿堵漏；4.掛網(wǎng)抹灰找平；5.外墻淋水試驗；6.涂裝層恢復(fù);7.保潔；50018外墻保溫或抹灰脫落維修（瓷磚面）用吊籃（2m2以內(nèi)）處1?成品保護；2.采用吊籃；3.踢打至基層；4.拉毛，抗裂層處理；5.做保溫層；6.掛網(wǎng)抹灰找平；7.面磚層恢復(fù)；8.保潔；面磚甲指乙供150019外墻保溫或抹灰脫落維修（瓷磚面）用吊籃（每增加1m2）處1.成品保護；2.采用吊籃；3.踢打至基層；4.拉毛，抗裂層處理；5.做保溫層；6.掛網(wǎng)抹灰找平；7,面磚層恢復(fù)；8.保潔；面磚中指乙供50020外墻保溫或抹灰脫落維修（瓷磚面）不用吊籃（2m2以內(nèi)）處1.成品保護；2,踢打至基層；3.拉毛，抗裂層處理;4.做保溫層；5.掛網(wǎng)抹灰找平；6.面磚層恢復(fù)；7.保潔；面磚甲指乙供60021外墻保溫或抹灰脫落維修（瓷磚面）不用吊蘭（每增加1m2）處1.成品保護；2.踢打至基層；3.拉毛，抗裂層處理；4.做保溫層；5.掛網(wǎng)抹灰找平；6.面磚層恢復(fù)；7.保潔；面磚甲指乙供30022外墻保溫或抹灰脫落維修（涂料面）用吊籃（2m2以內(nèi)）處1.成品保護；2.踢打至基層；3.拉毛，抗裂層處理；4.做保溫層；5.掛網(wǎng)抹灰找平；6.涂料層恢復(fù)；8.保潔；涂料甲指乙供120023外墻保溫或抹灰脫落維修（涂料面）用吊籃（每增加1m2）處1?成品保護；2,踢打至基層；3,拉毛，抗裂層處理；4.做保溫層；5.掛網(wǎng)抹灰找平；6.涂料層恢復(fù)；9.保潔；涂料甲指乙供30024外墻保溫或抹灰脫落維修（涂料面）不用吊蘭（2m2以內(nèi)）m21?成品保護；2.踢打至基層；3.拉毛，抗裂層處理；4,做保溫層；5.掛網(wǎng)抹灰找平；6.涂料層恢復(fù)；10.保潔；涂料甲指乙供60025外墻保溫或抹灰脫落維修（涂料面）不用吊蘭（每增加Ini2）m21.成品保護；2.踢打至基層；3.拉毛，抗裂層處理；4.做保溫層；5.掛網(wǎng)抹灰找平；6.涂料層恢復(fù)；11.保潔；涂料甲指乙供30026內(nèi)墻面空鼓面磚面（2m2以內(nèi)）處1.施工面清理；2.成品保護；3.剔打面磚；4.剔打空鼓砂漿層；5.基層處理；6.掛網(wǎng)抹灰找平；7.面磚層恢復(fù)；8.保潔；面磚甲指乙供60027內(nèi)墻面空鼓面磚面（每增力口1m2）處1.施工面清理；2.成品保護；3.剔打面磚；4.剔打空鼓砂漿層；5,基層處理；6.掛網(wǎng)抹灰找平；7.面磚層恢復(fù)；9.保潔；面磚甲指乙供30028內(nèi)墻面空鼓墻紙面（2m2以內(nèi)）處1.施工面清理；2.成品保護；3.撕除墻紙；4.切割空鼓面；5,剔打空鼓砂漿層；6.基層處理；7.掛網(wǎng)抹灰找平；8.刮膩子找平；9.刷基膜粘貼墻紙；10.保潔；含主材60029內(nèi)墻面空鼓墻紙面（每增加hn2）處1.施工面清理；2.成品保護；3.撕除墻紙；4.切割空鼓面；5.剔打空鼓砂漿層；6.基層處理；7.掛網(wǎng)抹灰找平；8.刮膩子找平；9.刷基膜粘貼墻紙；10.保潔；含主材30030內(nèi)墻面空鼓涂料面（2m2以內(nèi)）處1.施工面清理；2.成品保護；3.切割空鼓面；4,剔打空鼓砂漿層；5,基層處理；6.掛網(wǎng)抹灰找平；7.涂裝層恢復(fù)；8.保潔；涂料甲指乙供60031內(nèi)墻面空鼓涂料面（每增加1m2）處1.施工面清理；2.成品保護；3.切割空鼓面；4.剔打空鼓砂漿層；5.基層處理；6.掛網(wǎng)抹灰找平；7.涂裝層恢復(fù)；8.保潔；涂料甲指乙供30032反潮墻面發(fā)霉墻紙面（10m2以內(nèi)）處1.施工面清理；2.成品保護；3.撕除墻紙；4.鏟除發(fā)霉涂料至基層；5.烘干墻面；6.刮膩子找平；7.刷基膜粘貼墻紙；8.保潔；含主材150033反潮墻面發(fā)霉墻紙面（每增加1m2）處1.施工面清理；2.成品保護；3.撕除墻紙；4.鏟除發(fā)霉涂料至基層；5.烘干墻面；6?刮膩子找平；7.刷基膜粘貼墻紙；8.保潔；含主材30034反潮墻面發(fā)霉涂料面（10m2以內(nèi)）處1.施工面清理；2.成品保護；3.鏟除發(fā)霉涂料至基層；4.刮膩子找平；5.刷漆；6.保潔；涂料甲指乙供150035反潮墻面發(fā)霉涂料面（每增加1m2）處1.施工面清理；2.成品保護；3.鏟除發(fā)霉涂料至基層；4.刮膩子找平；5,刷漆；6.保潔；涂料甲指乙供30036滲漏水墻面發(fā)霉墻紙面（10m2以內(nèi)）處1.施工面清理；2.成品保護；3.滲漏點排查（滲漏點處理費用另計。；4.撕除墻紙；5.鏟除發(fā)霉涂料至基層；6.烘干墻面；7.刮膩子找平；8.刷基膜粘貼墻紙；9.保潔；含主材150037滲漏水墻面發(fā)霉墻紙面（每增加1m2）處1.施工面清理；2.成品保護；3.滲漏點排查（滲漏點處理費用另計）；4.撕除墻紙；5.鏟除發(fā)霉涂料至基層；6.烘干墻面；7.刮膩子找平；8.刷基膜粘貼墻紙；9.保潔；含主材30038滲漏水墻面發(fā)霉涂料面（10m2以上）m21.施工面清理；2.成品保護；3.滲漏點排查（滲漏點處理費用另計）；4.鏟除發(fā)霉涂料至基層；5.刮膩子找平；6.刷漆；7.保潔；涂料甲指乙供100039滲漏水墻面發(fā)霉涂料面（每增加hn2）m2L施工面清理；2.成品保護；3.滲漏點排查（滲漏點處理費用另計）；4,鏟除發(fā)霉涂料至基層；5.刮膩子找平；6.刷漆；7.保潔；涂料甲指乙供30040地面地磚維修1療以內(nèi)處1.施工面清理；2.成品保護；3.剔除地磚；4.剔除砂漿至基層；5.地磚恢復(fù)；6.清運保潔；地磚甲指乙供60041地面地磚維修增加1m2處1.施工面清理；2.成品保護；3.剔除地磚；4.剔除砂漿至基層；5.地磚恢復(fù)；6.清運保潔；地磚甲指乙供30042地面地磚維修勾縫間1.清除被污染縫；2.勾縫劑勾縫；3.清運保潔；含材料30043地面木地板踢腳線（一間房子）問符合維修標準，清潔；踢腳線甲指乙供60044地面木地板需基層處理（2m2內(nèi)）處1?成品保護；2.拆除地板（不包括大件物品移位）;3.基層找平；4.恢復(fù)地板；5.保潔；地板甲指乙供60045地面木地板需基層處理（每增加1m2）處1.成品保護；2.拆除地板（不包括大件物品移位）;3.基層找平；4.恢復(fù)地板；5.保潔；地板甲指乙供30046地面木地板不需基層處理（2m2內(nèi)）處1.成品保護；2.拆除地板（不包括大件物品移位）;3.恢復(fù)地板；4.保潔；地板甲指乙供30047地面木地板不需基層處理（每增加hn2）處1.成品保護；2.拆除地板（不包括大件物品移位）;3.恢復(fù)地板；4.保潔；地板甲指乙供20048衛(wèi)生間滲漏衛(wèi)生間滲漏水全面拆除裝修重做（石材面）m21.成品保護；2、剔除墻地石材至基層；3.基層處理（地坪找坡，門檻石堵漏）；10.做防水處理；11.閉水實驗；12.做防水保護層；13.濕貼方式恢復(fù)裝飾面層；15.清運保潔；石材甲指乙供150049衛(wèi)生間滲漏衛(wèi)生間滲漏水全面拆除裝修重做（磚面）m21.成品保護；2、剔除墻地磚至基層；3.基層處理（地坪找坡，門檻石堵漏）；10.做防水處理；11.閉水實驗：12.做防水保護層；13.濕貼方式恢復(fù)裝飾面層；16.清運保潔；面磚甲指乙供150050窗臺石飄窗石材更換塊L施工面清理；2.成品保護；3.剔除石材；4.剔除砂漿至基層；5.基層處理；6.粘貼窗臺石；7.修補窗臺周邊膩子涂料；8.清運保潔；石材甲指乙供100051窗臺石小條石窗臺塊1.施工面清理；2.成品保護；3.剔除石材；4.剔除砂漿至基層：5.基層處理：6.粘貼窗臺石：7.修補窗臺周邊膩子涂料；8.清運保潔；石材甲指乙供50052窗臺石石材打磨修補塊30053門檻石更換塊石材甲指乙供30054門檻石打磨修補塊30055臺面石材更換塊石材甲指乙供60056臺面石材打磨修補塊30057插座更換個主材甲指乙供5058開關(guān)更換個主材甲指乙供5059面板更換個主材甲指乙供5060燈泡更換個主材甲指乙供5061打膠米含材料5062滑軌更換個主材甲指乙供5063花灑花灑更換個主材甲指乙供5064配件更換混合閥更換個10065門鎖門鎖更換個主材甲指乙供5066龍頭菜盆龍頭更換個主材甲指乙供5067龍頭面盆龍頭更換個主材甲指乙供5068排水管面盆、菜盆排水管更換對主材甲指乙供5069角閥面、菜盆角閥更換個主材甲指乙供5070窗把手窗把手更換個主材甲指乙供5071門碰門碰更換個主材甲指乙供5072地插銷地插銷更換個5073煙道切止閥煙道切止閥更換個5074錢鏈較鏈更換個5075馬桶馬桶拆除個20076馬桶馬桶安裝個主材甲指乙供20077浴缸浴缸拆除個30078浴缸浴缸安裝個主材甲指乙供30079臺盆臺盆拆除個10080臺盆臺盆安裝個主材甲指乙供10081柱盆柱盆拆除個10082柱盆柱盆安裝個主材甲指乙供10083零星五金件毛巾架、雜物籃、衣鉤、廁紙盒等拆除個5084零星五金件毛巾架、雜物籃、衣鉤、廁紙盒等安裝個材料另計5085吊洞周邊滲漏水吊洞滲漏水維修處1.施工面清理；2,成品保護；3.剔除吊洞周邊地磚石材；4,剔除砂漿至基層；5.基層處理；6.重做防水找平層；7.做防水及保護層；8.貼地磚;9.清運保潔；石材甲指乙供60086給水管維修暗埋給水管道滲漏水維修處1.水管打壓；2.施工面清理；3.成品保護；4.踢打施工面；5.換水管（含管件）；面磚/涂料甲指乙供120087給水管維修給水滲漏修復(fù)后面層裝修恢復(fù)（石材）m21.防滲漏處理；2.恢復(fù)面層；3.清運保潔；面磚/涂料甲指乙供60088給水管維修給水滲漏修復(fù)后面層裝修恢復(fù)（磚）m21.防滲漏處理；2.恢復(fù)面層；4.清運保潔；面磚/涂料甲指乙供60089給水管維修吊頂內(nèi)給水管滲漏維修處1.施工面清理；2.成品保護；3.拆面板；4.水管打壓；5.換水管（含管件）；5.保潔；80090給水管維修天花成品吊頂修復(fù)（鋁扣板）處L恢復(fù)；2.保潔；30091給水管維修成品吊頂（石膏）1.拆裝石膏板；2,涂料修復(fù)；50092明裝管井里排水管陽臺外明裝給水滲漏修復(fù)處1.施工面清理；2.成品保護；4.換水管（含管件）;5.試水；6.保潔；50093排水管及地漏堵塞疏通下水管道（下一層鋁扣板）處1.施工面清理；2.成品保護；3.疏通管道；4.拆裝鋁扣板；5.保潔；50094排水管及地漏堵塞疏通下水管道處1.施工面清理；2.成品保護；3.疏通管道；4.拆裝鋁扣板；5.保潔；20095排水管及地漏堵塞換排水管（下