房產(chǎn)抵押借款合同范本總匯

房產(chǎn)抵押借款合同范本總匯合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）甲方自愿提前還款；（2）甲方提前還款經(jīng)乙方同意；（3）提前還款不違反雙方簽訂的借款合同及相關(guān)法律法規(guī)。第三條還款方式3.1甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3甲方如未按約定的還款日期還款，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：未還款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率除以365天）。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方，作為借款的擔保。4.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，且未設定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。4.4借款期間，甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于借款金額。如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值降低，甲方應按乙方的要求恢復房產(chǎn)價值或提供其他擔保。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間、金額還款的，應承擔違約責任，向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即償還借款本金及利息，同時有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方債務。5.3乙方未按約定時間、金額向甲方提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.雙方簽訂的借款合同5.抵押房產(chǎn)評估報告6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額還款，視為違約。2.甲方違反本合同第四條的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按約定保管抵押房產(chǎn)，導致其價值降低，視為違約。4.乙方未按約定時間、金額向甲方提供借款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.借款人：指需要向乙方借款的甲方。5.貸款人：指向甲方提供借款的乙方。6.滯納金：指甲方未按約定時間、金額還款，應向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額還款：乙方有權(quán)收取滯納金，并依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方債務。2.甲方擅自處置抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即償還借款本金及利息。3.甲方未保管好抵押房產(chǎn)，導致價值降低：甲方應按乙方的要求恢復房產(chǎn)價值或提供其他擔保。4.乙方未按約定時間、金額提供借款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.遇到合同履行過程中的其他問題：雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房資金不足，向親朋好友、銀行或其他金融機構(gòu)借款。2.