物業(yè)管理服務(wù)合同的續(xù)簽與終止

物業(yè)管理服務(wù)合同的續(xù)簽與終止合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同續(xù)簽1.本合同自簽署之日起有效期為____年，自合同終止之日起計(jì)算。2.合同續(xù)簽須在合同到期前____個(gè)月雙方協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。4.雙方應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議上加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。5.續(xù)簽后的合同自簽字蓋章之日起生效。二、合同終止1.合同終止情形：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；（2）甲方提前解除合同，且提前通知乙方；（3）乙方提前解除合同，且提前通知甲方；（4）合同約定的其他終止情形。2.合同終止前的通知義務(wù)：（1）甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；（2）乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方；（3）雙方在其他終止情形出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。3.合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）甲方結(jié)清乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方互相歸還對(duì)方提供的物資、設(shè)備等；（4）雙方按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。三、合同的履行1.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作。3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。四、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.續(xù)簽協(xié)議3.提前解除合同通知4.物業(yè)管理規(guī)定5.國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定6.補(bǔ)充協(xié)議7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)等工作。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于逾期支付、少支付或不支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：包括但不限于違反合同約定的保密條款、未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的合同。2.續(xù)簽：指合同到期前，雙方協(xié)商一致，延長合同有效期的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方按照合同約定承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：如甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方改正，并可要求賠償損失。2.服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：如乙方逾期支付、少支付或不支付服務(wù)費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付，并可要求賠償損失。3.合同履行爭(zhēng)議：如雙方在其他事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.