天津市物業(yè)管理服務合同范本

編號:FS-HT-說明：本合同書適用于權利人明確其責任和義務的履行，闡明權利雙方在期限內進受權代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：聯(lián)系地址：受權代表人：本物業(yè)名稱：編號:FS-HT-服務達成如下合同：1、依照有關規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務制2、有權要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務行3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務費及法律4、對造成物業(yè)共用部位、共用設施設備損失的，物業(yè)5、負責租賃鋪內部清潔，內部安保及消防安全工作，7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關文件發(fā)放乙方，當乙方裝修房屋時，與其簽訂《裝修工程合同書》，編號:FS-HT-8、對本物業(yè)的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，9、在合理的情況下，可暫時停止任何設備、設施的運1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括《管理規(guī)定》、3、根據本合同按時足額向甲方交納物業(yè)管理費用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關費用;編號:FS-HT-4、裝飾裝修房屋時，遵守政府有關規(guī)定。并應與甲方5、商鋪使用人須按照按照政府相關規(guī)定和布局要求，6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽8、因乙方的承租人、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給編號:FS-HT-本物業(yè)管理區(qū)域內及產權房屋自用部分內從事違反國家法16、乙方產生的營運垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理;甲方不提供乙方產生的營運垃圾的堆放場所;具體事宜由乙編號:FS-HT-部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、三、共用設施設備和附屬建筑物、構筑物的日常維修、設施、安防監(jiān)控設備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、編號:FS-HT-2、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務項3、每年對房屋及設施設備進行一次安全普查，根據普5、運用計算機對業(yè)主資料、房屋檔案、設備檔案、收編號:FS-HT-6、設置客戶服務中心和服務熱線，有效投訴處理率7、夜間有專人值守，處理緊急報修，水、電等緊急報8、每年進行一次服務滿意率調查，征求用戶意見不低1、維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及2、共用設施設備按照項目配套建設管理，責任分工運方案和現場處理記錄;4、水、電、監(jiān)控等設備運行人員技能熟練，嚴格執(zhí)行8、雨水污水井、化糞池、排水管網定期檢查，經常疏9、在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后，及3、適時對花草樹木進行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防1、環(huán)衛(wèi)設備完好，合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中2、清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現象，各類垃圾容器及時清潔無重異味;5、雨雪天氣及時對區(qū)域內路面積水、積雪進行清掃，6、根據實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生7、對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規(guī)5、消防設備設施完好無損，可隨時起用、消防通道暢6、中央監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關記錄;7、看管公共財產，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花8、對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內的治安案件、刑事案件、第四條物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用設施設備大中修、更新、改造的費用)一、物業(yè)管理服務費(最終以物價1、據本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng) 編號:FS-HT-3、甲方與經營人約定由乙方承擔物業(yè)管理服務費的，4、經營人轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服6、乙方逾期交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起每車輛停泊服務費按照物價局審核通過后的收費標準公三、其他服務費：約服務的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管編號:FS-HT-1、甲方違反合同，未達到管理服務質量約定目標的，2、甲方違反合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙3、乙方違反合同，使甲方未達到管理服務質量約定目損失的，乙方承擔相應的法律責任;4、乙方違反合同，不按本合同約定的收費標準和時間5、乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費的，甲方有權編號:FS-HT-第九條本合同內空格部位填寫的文字與印刷文字具有第十條本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、第十四條若本合同中部分條款與國家法律法