房屋買賣協(xié)議書

第第頁房屋買賣協(xié)議書買賣協(xié)議書范出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋（房屋全部權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支出甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支出房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、假如乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、連續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支出給甲方，（期限為一個(gè)月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。六、違約責(zé)任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超出一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包含定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超出一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。3、假如甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決。1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：*年*月*日*年*月*日篇2:房屋買賣契約（2）房屋買賣契約訂立房屋買賣契約人:買房人:賣房單位:雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:1.房屋住址面積:認(rèn)真住址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開房屋面積包含走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣:_____元價(jià)款計(jì)算構(gòu)成:_____,投調(diào)稅_____。3.付款商定:簽約_____周內(nèi)付清4.上開房屋,在買房人交清價(jià)款和履行其他商定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋全部權(quán)登記或全部權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買房人支出。5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國(guó)有,僅供買房人使用。但必需聽從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。6.買房人所購(gòu)的房屋,應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和引導(dǎo)。不得隨便亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同資產(chǎn),不得隨便侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。7.上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用欠妥或人為損壞,由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。8.其他商定:上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)更改登記后歸買方全部。本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。買房人:_____賣房人:_____篇3:房屋預(yù)定買賣契約書房屋預(yù)定買賣契約書立契約書人買方***（以下簡(jiǎn)稱甲方）賣方***（以下簡(jiǎn)稱乙方）,茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:第一條房屋基地坐落:**等*號(hào)土地上,*形式*樓房屋約**平方米（含陽臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)）,精準(zhǔn)明確面積以本地政府機(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣*萬*仟*佰元整（包含房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi)）。第三條付款方法一、自備款人民幣*萬*仟*佰元整。第一期簽約金:人民幣*萬*仟*佰元整,于簽約時(shí)交付（包含訂金在內(nèi),不另立據(jù)）。第二期款:人民幣*萬*仟*佰元整*仟*佰元整,于開工時(shí)交付。第三期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第四期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第五期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第六期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第七期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。二、貸款人民幣*萬*仟*佰元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限定時(shí)交付。（一）外飾完成時(shí)交付人民幣*萬*仟*佰元整。（二）使用許可證時(shí)交付人民幣*萬*仟*佰元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣*萬*仟*佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的替辦貸款委托書的商定辦理。第五條前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支出銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)更改時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起***工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣**元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方更改設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。2四樓屋頂陽臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓全部人保管使用。第九條樓梯、通道及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng),于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單無論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求更改起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同本身樂意放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。另外,若甲方以支票支出應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保管一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限）。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。第十七