商用房屋租賃合同范本

商用房屋租賃合同范本第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商用房屋的租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有的商用房屋，具體地址為：_________。該房屋的建筑面積為_________平方米，適用于_________（如辦公、商鋪等用途）。第三條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租或另行簽訂新合同。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。租金支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式進(jìn)行。3.乙方應(yīng)在支付租金時，向甲方索取相應(yīng)的收據(jù)。第五條押金1.乙方須在簽署本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還。2.若乙方未能按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，若因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方書面同意。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租房屋的合法性及適用性，并在合同簽署時提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的基本結(jié)構(gòu)安全，不得隨意進(jìn)入房屋，除非有合理理由或在緊急情況下。3.甲方應(yīng)按時向乙方提供必要的支持與配合，確保乙方的正常使用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，享受與房屋相關(guān)的基本配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，遵守合同約定的使用規(guī)則。3.乙方有義務(wù)及時通知甲方房屋的任何損壞或需要維修的情況。第九條違約責(zé)任1.若一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其限期履行，并可要求違約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。2.違約方應(yīng)賠償因未履行合同義務(wù)給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除1.本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.在下列情況下，任一方均可提前解除本合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方押金（如符合退還條件）。2.乙方應(yīng)在合同終止時，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，確保無損壞和未清理的物品。第十三條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______