2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房產(chǎn)其他權(quán)利轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用10.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.3房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件12.合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2交付時(shí)間：過戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下第五條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)使用權(quán)歸買受人所有。5.3房產(chǎn)其他權(quán)利轉(zhuǎn)移：本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和利益自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起歸買受人所有。第六條房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理過戶手續(xù)的天數(shù)，每天支付房款總額的萬分之五的違約金。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理貸款手續(xù)的天數(shù)，每天支付房款總額的萬分之五的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3仲裁解決：任何一方都可以按照雙方約定的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需要雙方的協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.3.1出賣人按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；9.3.2買受人按照約定支付完畢房款；9.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出賣人需對(duì)房產(chǎn)交付后的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，買受人需對(duì)使用過程中的正常磨損負(fù)責(zé)。10.3房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買受人的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.4其他重要文件：如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明出賣人對(duì)于房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含出賣人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說明：出賣人身份證明復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明出賣人的身份。附件三：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含買受人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說明：買受人身份證明復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買受人的身份。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰可見，包含貸款金額、還款期限、利率等所有貸款相關(guān)信息。附件說明：貸款合同復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買受人的購房資金來源。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期等評(píng)估相關(guān)信息。附件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款的。2.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的。3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。2.出賣人違約行為，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理過戶手續(xù)的天數(shù)，每天支付房款總額的萬分之五的違約金。3.買受人違約行為，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。4.買受人違約行為，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理貸款手續(xù)的天數(shù)，每天支付房款總額的萬分之五的違約金。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，那么出賣人需要按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。例如，如果逾期支付金額為100萬元，那么違約金為100萬元0.0005=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：