2024房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板

2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第六條還款與解除抵押6.1還款條件6.2解除抵押條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于項(xiàng)目/用途，并承諾不將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款自借據(jù)簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)個(gè)月（即年零個(gè)月）。2.2還款方式：甲方同意按照乙方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種方式。具體還款方式、還款金額和還款日期等細(xì)節(jié)，詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：借款利率為年利率%，按月計(jì)息，遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。3.2費(fèi)用：借款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額，詳見(jiàn)附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方同意將其名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為本借款的抵押物，抵押物詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件三《房產(chǎn)證復(fù)印件》。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)于借款合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交給乙方。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款本金加利息的總額。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：甲方應(yīng)于借款合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的金融機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供所有必要的文件和信息，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。第六條還款與解除抵押6.1還款條件：甲方按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還借款本金和利息，抵押權(quán)自動(dòng)解除。6.2解除抵押條件：甲方提前償還借款本金和利息的，乙方應(yīng)在收到還款金額之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。7.2貸款人違約：乙方未按照約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除條件外，甲乙雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止履行之日起個(gè)月（或年）內(nèi)有效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于《還款計(jì)劃表》、《費(fèi)用明細(xì)表》、《房產(chǎn)證復(fù)印件》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。甲方應(yīng)按照該計(jì)劃進(jìn)行還款。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了借款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)所有列明的費(fèi)用。附件三：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并作為抵押物。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金和利息的。2.乙方未按照約定的期限和方式提供借款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本金和利息，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還金額×違約天數(shù)×日違約金利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款