2024年商業(yè)倉庫轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式

2024年版商業(yè)倉庫轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2倉庫1.3轉(zhuǎn)租期1.4租金1.5押金2.轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.1出租人的轉(zhuǎn)租權(quán)2.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)3.轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)租選項4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.轉(zhuǎn)租條件6.1出租人轉(zhuǎn)租條件6.2承租人轉(zhuǎn)租條件7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買9.維修與保養(yǎng)9.1出租人的維修責(zé)任9.2承租人的維修責(zé)任10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點與機構(gòu)13.一般條款13.1合同的生效13.2合同的副本13.3通知14.附錄14.1倉庫位置與描述14.2租金計算公式14.3押金退還流程第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】1.2倉庫倉庫位于【倉庫地址】，倉庫面積為【倉庫面積】，倉庫設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。1.3轉(zhuǎn)租期本合同的轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】至【終止日期】。1.4租金本合同約定的租金為每月【租金金額】元。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。第二條轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.1出租人的轉(zhuǎn)租權(quán)甲方有權(quán)將倉庫部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。2.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將倉庫部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期本合同的起始日期為【起始日期】。3.2終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。3.3續(xù)租選項在本合同終止日前【提前通知期限】個月，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為【續(xù)租期限】。第四條租金與支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月【租金支付期限】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方可通過【支付方式】支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條押金與退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件合同終止后，乙方按照約定清空倉庫，且沒有損壞倉庫設(shè)施，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式甲方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1出租人轉(zhuǎn)租條件甲方轉(zhuǎn)租給乙方的倉庫面積應(yīng)符合本合同約定的面積。6.2承租人轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租給第三方的倉庫面積不得超出本合同約定的面積。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金，維護倉庫設(shè)施，確保倉庫安全。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用倉庫，支付租金，遵守倉庫管理制度。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：【甲方名稱】乙方（簽字/蓋章）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第八條保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買倉庫財產(chǎn)保險，保障倉庫內(nèi)的財產(chǎn)損失。8.2保險購買乙方應(yīng)在簽訂本合同時提供保險單復(fù)印件，確保保險有效期覆蓋本合同期限。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)維護倉庫的基本設(shè)施，確保倉庫安全、衛(wèi)生。9.2承租人的維修責(zé)任乙方負責(zé)維護倉庫內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備正常運行。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按照約定提供倉庫，乙方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為【仲裁或訴訟】。12.2仲裁地點與機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。第十三條一般條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3通知甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知對方關(guān)于本合同的事宜。第十四條附錄14.1倉庫位置與描述倉庫位于【倉庫地址】，具體描述如下：【倉庫描述】。14.2租金計算公式租金計算公式為：【租金計算公式】。14.3押金退還流程押金退還流程如下：（1）乙方按照約定清空倉庫，且沒有損壞倉庫設(shè)施；（2）甲方在【押金退還期限】內(nèi)退還押金；（3）雙方確認收到押金退還。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫位置與描述【附件一】詳細描述倉庫的地理位置、面積、設(shè)施等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解倉庫的情況。附件二：租金計算公式【附件二】提供租金計算的具體公式，明確租金的計算方式和金額。附件三：押金退還流程【附件三】詳細說明押金的退還流程，包括乙方清空倉庫、損壞設(shè)施的認定標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供倉庫，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方未按照約定使用倉庫，擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按照約定維護倉庫設(shè)施，導(dǎo)致倉庫無法正常運行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延利息或違約金。3.乙方未按照約定使用倉庫，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方損失。4.甲方未按照約定維護倉庫設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供倉庫，導(dǎo)致乙方無法按時開始經(jīng)營，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有倉庫所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，負責(zé)將倉庫轉(zhuǎn)租給乙方。2.承租人：指與甲方簽訂合同，使用倉庫的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將倉庫部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方。4.租金：指乙方為使用倉庫而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通