2024年房屋裝修全包工程承包協(xié)議

2024年房屋裝修全包工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍3.2乙方不承包范圍第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件第七條工程變更7.1工程變更條件7.2工程變更程序7.3工程變更款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改和失效14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同甲方指房屋的所有權(quán)人或者合法使用人，乙方指承包甲方房屋裝修工程的企業(yè)或者個(gè)人。甲方與乙方之間簽訂本合同，共同遵守本合同的條款。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：×××（具體地址）。2.2工程面積：×××平方米。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚房衛(wèi)生間翻新、家具購置等全包工程。2.4工程預(yù)算：人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍：根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容，乙方負(fù)責(zé)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝等全部工作。3.2乙方不承包范圍：包括但不限于家具購置、家電購置、軟裝飾品購置等與工程裝修無關(guān)的費(fèi)用和項(xiàng)目。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期：本合同簽訂后×日內(nèi)。4.2工程竣工日期：按照雙方約定的工期，工程應(yīng)于×日內(nèi)竣工交付。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲乙雙方商定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程的施工質(zhì)量。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，保證材料質(zhì)量。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保工程的美觀和實(shí)用性。第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式：本合同采用分期付款的方式，按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。6.2付款進(jìn)度：甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款。6.3付款條件：乙方完成約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)的工程款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×0.05%。（2）甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程造價(jià)的10%。（2）乙方未按照約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的解除10.1合同解除條件（1）甲方明確表示不再履行合同的；（2）乙方明確表示不再履行合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定解除合同的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止施工，退還已經(jīng)收取的工程款，并按照約定承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如甲方或乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息的具體內(nèi)容雙方另行商定。12.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后×年。12.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。14.2合同的生效、修改和失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和失效，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書面同意。14.3附件清單本合同附件清單為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料品牌及型號(hào)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等，用以展示房屋裝修的最終效果和施工細(xì)節(jié)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并滿足甲方的功能需求和審美要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括水電布線圖、照明布線圖、墻面裝修圖、地面裝修圖等，詳細(xì)展示施工過程中的具體操作步驟和施工標(biāo)準(zhǔn)。圖紙應(yīng)清晰明了，便于乙方施工人員理解和操作。附件三：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求和說明：材料品牌及型號(hào)應(yīng)列出工程所需的所有材料，包括建筑材料、裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)備等。品牌和型號(hào)應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的質(zhì)量要求。附件四：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)工藝要求，包括砌體、防水、膩?zhàn)?、涂料、水電安裝等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的各個(gè)階段和完成時(shí)間，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保工程按期完成。附件六：工程款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：工程款支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額、支付條件等。表中應(yīng)明確分期付款的節(jié)點(diǎn)和金額，以及付款的違約金計(jì)算方式。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的流程等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，程序應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方逾期付款的違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)在某一付款節(jié)點(diǎn)支付工程款，但由于甲方原因未能按時(shí)支付，則甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×0.05%。2.乙方未按約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定的工程質(zhì)量完成施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程造價(jià)的10%。3.乙方未按約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方使用的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同