房產(chǎn)買賣融資協(xié)議（2024年度）

房產(chǎn)買賣融資協(xié)議（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3其他規(guī)定2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3支付方式2.4交付與過戶2.5違約責(zé)任3.融資協(xié)議3.1融資額度3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式3.5擔(dān)保措施4.房產(chǎn)評(píng)估與檢查4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估結(jié)果4.3檢查與修正5.稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)支付5.2費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟管轄8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2遵守相關(guān)法律法規(guī)11.其他條款11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2融資合同復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽署信息13.1賣方信息13.2買方信息13.3融資方信息14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)出售給乙方（買方），并由乙方申請(qǐng)融資，融資方提供融資，共同簽訂的房產(chǎn)買賣融資協(xié)議。房產(chǎn)具體描述見附件一。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3其他規(guī)定本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)用途為____。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合甲乙雙方約定的轉(zhuǎn)讓條件。2.2買賣價(jià)格房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：____。2.4交付與過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和程序，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。第三條融資協(xié)議3.1融資額度融資方同意為乙方提供不超過人民幣_(tái)___元的融資額度。3.2融資利率融資利率為____%，融資期限內(nèi)利率固定不變。3.3融資期限融資期限為____個(gè)月，自融資資金到賬之日起計(jì)算。3.4還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，向融資方還款。還款賬戶信息為：____。3.5擔(dān)保措施乙方應(yīng)提供如下?lián)４胧篲___。第四條房產(chǎn)評(píng)估與檢查4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估由____評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估結(jié)果房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.3檢查與修正乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與評(píng)估報(bào)告不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修正或補(bǔ)足差價(jià)。第五條稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)支付本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，與房產(chǎn)買賣和融資相關(guān)的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方按期償還融資款項(xiàng)；（3）各方就本合同約定的義務(wù)均已履行完畢。8.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行；（2）合同終止條件提前滿足；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。9.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定各方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的強(qiáng)制性條款。10.2遵守相關(guān)法律法規(guī)各方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、政策，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2融資合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條簽署信息13.1賣方信息甲方（賣方）：____（姓名/名稱），住所：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。13.2買方信息乙方（買方）：____（姓名/名稱），住所：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。13.3融資方信息融資方：____（姓名/名稱），住所：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。第十四條簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）：____（簽字/蓋章）乙方（買方）：____（簽字/蓋章）融資方：____（簽字/蓋章）簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方和融資方需核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.融資合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含融資合同的所有頁面。附件說明：融資合同是乙方向融資方申請(qǐng)融資的法律依據(jù)，各方需核驗(yàn)融資合同的條款和條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含評(píng)估報(bào)告的所有頁面。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：清晰、完整，須包含所有相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算和明細(xì)。5.融資還款計(jì)劃表附件要求：清晰、完整，須包含還款時(shí)間表和還款金額。附件說明：融資還款計(jì)劃表是乙方按期償還融資款項(xiàng)的依據(jù)，各方需遵守還款計(jì)劃。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件要求：清晰、完整，須包含過戶手續(xù)的詳細(xì)步驟和所需材料。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南指導(dǎo)乙方順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。7.保密協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含保密協(xié)議的所有頁面。附件說明：保密協(xié)議是各方對(duì)保密信息進(jìn)行約定的法律文件，保障各方商業(yè)秘密的安全。8.強(qiáng)制性規(guī)定清單附件要求：清晰、完整，須包含相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。附件說明：強(qiáng)制性規(guī)定清單列出了本合同需遵守的法律法規(guī)和政策，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.融資方未按約定提供融資，或未按約定利率和期限提供融資，視為違約。違約責(zé)任：融資方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資額度的____%。6.各方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。違約責(zé)任：泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售房產(chǎn)的自然人或者法人。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)并申請(qǐng)融資的自然人或者法人。3.融資方：指為乙方提供融資的自然人或者法人。4.房產(chǎn)：指甲方名下的位于____的房