景區(qū)招商合同范本

景區(qū)招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX景區(qū)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事景區(qū)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的景區(qū)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，專注于為各類商業(yè)項(xiàng)目提供招商、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，決定就甲方所擁有的XX景區(qū)商業(yè)項(xiàng)目開展合作，共同推動(dòng)景區(qū)商業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.前提條件

（1）甲方保證對(duì)XX景區(qū)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并確保景區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的合法性。

（2）乙方具備開展商業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保景區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，共同為游客提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)服務(wù)，提升景區(qū)的整體品質(zhì)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)XX景區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)和管理，提升景區(qū)的商業(yè)價(jià)值和服務(wù)品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方引入符合景區(qū)定位的商業(yè)品牌，包括但不限于餐飲、零售、娛樂等業(yè)態(tài)；

2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括商戶管理、營(yíng)銷策劃、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等；

3.乙方協(xié)助甲方優(yōu)化景區(qū)商業(yè)布局，提高景區(qū)的商業(yè)氛圍和游客滿意度。

第二條定義

1.景區(qū)商業(yè)項(xiàng)目：指甲方所擁有的XX景區(qū)內(nèi)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的區(qū)域。

2.招商：指乙方通過各種渠道和方式，引進(jìn)符合條件的商業(yè)品牌入駐景區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。

3.運(yùn)營(yíng)管理：指甲方授權(quán)乙方對(duì)景區(qū)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商戶管理、營(yíng)銷策劃、服務(wù)監(jiān)督等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方招商、運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照景區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向進(jìn)行商業(yè)招商和運(yùn)營(yíng)管理。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保景區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的合法性，為乙方提供必要的法律文件和證明；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供招商、運(yùn)營(yíng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與景區(qū)其他部門的協(xié)調(diào)工作，確保商業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)商戶的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)自主決定招商策略、運(yùn)營(yíng)管理模式，并在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整商戶結(jié)構(gòu)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，確保商業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和景區(qū)整體規(guī)劃，引進(jìn)符合景區(qū)定位的商業(yè)品牌；

（2）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保商戶合規(guī)經(jīng)營(yíng)，提升景區(qū)商業(yè)品質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商、運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因招商、運(yùn)營(yíng)管理不善而導(dǎo)致的責(zé)任和損失；

（5）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商業(yè)項(xiàng)目順利移交甲方或甲方指定的第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)商戶實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的約定比例向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。具體比例雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，支付憑證作為支付依據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)每季度末向甲方支付當(dāng)季度的經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，首次支付時(shí)間為合同生效后第一個(gè)季度末。

4.若乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至乙方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止或雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后三個(gè)月內(nèi)，乙方完成首批商戶的招商工作；

（2）合同生效后六個(gè)月內(nèi)，乙方完成商業(yè)項(xiàng)目的整體招商工作；

（3）合同到期前三個(gè)月，雙方進(jìn)行合同續(xù)約或終止的協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展招商、運(yùn)營(yíng)工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方招商、運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成招商工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）乙方招商、運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致景區(qū)商業(yè)品質(zhì)下降，甲方有權(quán)要求乙方改善，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

（4）合同到期或終止時(shí)，乙方未按約定將商業(yè)項(xiàng)目順利移交甲方或甲方指定的第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行各自義務(wù)；

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其他約定，維護(hù)景區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)終止的其他情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)項(xiàng)目的移交手續(xù)，并妥善處理終止或解除合同后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在