2024商業(yè)門面租賃協(xié)議簡(jiǎn)明

2024商業(yè)門面租賃協(xié)議簡(jiǎn)明版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款9.終止與解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.其他條款13.附件14.簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_____________1.1.2法定地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方：1.2.1名稱：_____________1.2.2法定地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃物描述2.1租賃物：位于_____________的_____________（詳細(xì)地址及門面編號(hào)）2.2租賃物面積：_____________平方米2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的條件，具體以附件一《租賃物現(xiàn)狀說明書》為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限共計(jì)：____年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開始之日起五日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付周期：租金按月支付。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整：租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和外觀。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)：承租方應(yīng)于租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.3承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，對(duì)轉(zhuǎn)租后的租賃物承擔(dān)全部責(zé)任。9.終止與解除合同9.1提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。9.2解除合同：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：如出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.附件13.1附件一：《租賃物現(xiàn)狀說明書》13.2附件二：《租賃物評(píng)估報(bào)告》13.3附件三：《保險(xiǎn)單副本》14.簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同于____年__月__日由雙方代表簽署。14.2本合同簽訂地為：_____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求：該說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說明：該附件用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)的維修、保養(yǎng)和評(píng)估提供依據(jù)。附件二：《租賃物評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃物的評(píng)估過程和結(jié)果。附件的說明：該附件用于確認(rèn)租賃物的價(jià)值，為租金的確定和保險(xiǎn)理賠提供依據(jù)。附件三：《保險(xiǎn)單副本》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。附件的說明：該附件用于確認(rèn)承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：若出租方未能按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指履行合同義務(wù)，將租賃物提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照