2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式

2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2租賃1.1.3居間服務(wù)1.2租賃房屋的基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3續(xù)租條款1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.4.4租金調(diào)整機(jī)制1.5押金與退還1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還時(shí)間1.6房屋使用與維護(hù)1.6.1使用規(guī)定1.6.2日常維護(hù)1.6.3大型維修1.7出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)1.7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1.7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1.8居間服務(wù)的范圍與責(zé)任1.8.1居間服務(wù)的范圍1.8.2居間服務(wù)責(zé)任1.9違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.9.1違約責(zé)任1.9.2爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更1.10.3合同終止條件1.11合同的簽署與備案1.11.1簽署程序1.11.2備案程序1.12附加條款1.12.1特殊事項(xiàng)約定1.12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)1.13合同的修訂歷史1.14附件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋本合同所指的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【面積】平方米。1.1.2租賃租賃是指甲方（出租人）將房屋出租給乙方（承租人）使用，乙方按約定支付租金的行為。1.1.3居間服務(wù)居間服務(wù)是指丙方（居間方）在甲乙雙方之間提供房屋租賃信息，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。第二條租賃房屋的基本信息1.2.1房屋地址房屋地址為【房屋地址】。1.2.2房屋面積房屋面積為【面積】平方米。1.2.3房屋用途房屋用途為【用途】。第三條租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。1.3.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金與支付方式1.4.1租金金額租金金額為每月【金額】元。1.4.2支付周期支付周期為每月一次。1.4.3支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。1.4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）合同期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條押金與退還1.5.1押金金額押金金額為【金額】元。1.5.2押金退還條件乙方按照本合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。1.5.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第六條房屋使用與維護(hù)1.6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。1.6.2日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.6.3大型維修如需進(jìn)行大型維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)1.7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供符合合同約定的房屋；（2）協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；（3）履行房屋維修義務(wù)；（4）按照約定時(shí)間退還押金；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。1.7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）履行房屋維護(hù)義務(wù)；（4）按照約定時(shí)間退還房屋；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第八條居間服務(wù)的范圍與責(zé)任1.8.1居間服務(wù)的范圍丙方提供的居間服務(wù)范圍包括：（1）提供房屋租賃信息；（2）協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向；（3）協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)；（4）提供租賃合同文本；（5）協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。1.8.2居間服務(wù)責(zé)任丙方承擔(dān)的居間服務(wù)責(zé)任如下：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息和隱私；（4）如發(fā)生糾紛，協(xié)助雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.9.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【倍數(shù)】倍；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【倍數(shù)】倍；（3）丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【倍數(shù)】倍。1.9.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的簽署與備案1.11.1簽署程序本合同由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署，并由丙方見(jiàn)證。1.11.2備案程序合同簽署后，甲方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十二條附加條款1.12.1特殊事項(xiàng)約定甲乙雙方可在本合同附加條款中約定特殊事項(xiàng)，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、家具家電歸屬等。1.12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得從事違法租賃行為。第十三條合同的修訂歷史本合同自【版本號(hào)】起執(zhí)行，此前版本均失效。第十四條附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方身份證明復(fù)印件；（3）居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與合同有關(guān)的重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：其他與合同有關(guān)的重要文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件供甲方查驗(yàn)，同時(shí)甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為附件一留存。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供有效身份證明的原件供甲方查驗(yàn)，同時(shí)甲方應(yīng)將乙方身份證明的復(fù)印件作為附件二留存。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方應(yīng)提供居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并以附件三的形式附在本合同后。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括收費(fèi)金額、收費(fèi)周期等信息。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與合同有關(guān)的重要文件，包括但不限于房屋租賃合同、房屋附屬設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)合同等，應(yīng)以附件四的形式附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。示例說(shuō)明：若甲方延遲提供房屋超過(guò)15天，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×當(dāng)月租金。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付租金超過(guò)10天，則甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的2倍。示例說(shuō)明：若丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，則丙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×居間服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的租賃物，位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【面積】平方米。2.租賃：指甲方（出租人）將房屋出租給乙方（承租人）使用，乙方按約定支付租金的行為。3.居間服務(wù)：指丙方（居間方）在甲乙雙方之間提供房屋租賃信息，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。4.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的自然人、法人或者其他組織。5.承租人：指租賃合同中租用房屋的自然