買斷果園合同范本

買斷果園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注明區(qū)號(hào)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______果園（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注明區(qū)號(hào)）

一、合同簡介

1.背景：甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)份額，擬買斷乙方果園，以獲得穩(wěn)定的水果供應(yīng)來源。乙方因經(jīng)營策略調(diào)整，有意將果園整體出售，以便集中精力發(fā)展其他業(yè)務(wù)。

2.前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

3.合同目的：甲方通過買斷乙方果園，確保水果的穩(wěn)定供應(yīng)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭力；乙方則通過出售果園，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)調(diào)整，為未來發(fā)展創(chuàng)造有利條件。

二、定義

1.本合同所述“果園”是指乙方擁有的位于上述地址的果園，包括但不限于果園內(nèi)的土地、房屋、設(shè)施、果樹、苗木等資產(chǎn)。

2.本合同所述“買斷”是指甲方一次性支付乙方果園轉(zhuǎn)讓款，取得乙方果園的所有權(quán)。

3.本合同所述“轉(zhuǎn)讓款”是指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的果園買斷款項(xiàng)。

4.本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，取得果園所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓款的真實(shí)性、合法性，不得有洗錢、欺詐等違法行為。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與果園轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部資料和證明文件。

（4）甲方在果園買斷后，應(yīng)依法辦理果園的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等變更登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)保證所出售果園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理果園土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等變更登記手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將果園交付給甲方。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方買斷乙方果園的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給乙方。

五、履行期限

本合同的履行期限自合同簽訂之日起至甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日止。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.若乙方未按照約定時(shí)間交付果園，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式同上。

七、不可抗力

1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：果園權(quán)屬證明、果樹清單、設(shè)施清單等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過買斷乙方果園，獲得穩(wěn)定的水果供應(yīng)來源，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭力；乙方則通過出售果園，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，為轉(zhuǎn)型升級(jí)提供資金支持。具體內(nèi)容包括：（1）甲方取得乙方果園的土地、房屋、設(shè)施、果樹、苗木等資產(chǎn)所有權(quán)；（2）乙方負(fù)責(zé)提供果園相關(guān)權(quán)屬證明、果樹清單等資料，并協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)；（3）雙方按照約定履行支付、交付等合同義務(wù)。

第二條定義

1.果園：指乙方擁有的位于合同指定地址的果園，包括土地、房屋、設(shè)施、果樹、苗木等資產(chǎn)。

2.買斷：指甲方一次性支付乙方轉(zhuǎn)讓款，取得果園所有權(quán)。

3.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的買斷果園的款項(xiàng)。

4.履行期限：指自合同簽訂之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利

①甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得果園所有權(quán)；

②甲方有權(quán)要求乙方提供與果園轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部資料和證明文件；

③甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用果園資產(chǎn)。

②義務(wù)

①甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；

②甲方應(yīng)依法辦理果園土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等變更登記手續(xù)；

③甲方應(yīng)合理使用果園資產(chǎn)，維護(hù)果園生態(tài)環(huán)境；

④甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利

①乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓款；

②乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）義務(wù)

①乙方應(yīng)保證所出售果園權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

②乙方應(yīng)提供果園相關(guān)權(quán)屬證明、果樹清單等資料，并協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)；

③乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將果園交付給甲方；

④乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同簽訂及履行過程中的合法性；

⑤乙方應(yīng)在合同簽訂后，配合甲方完成果園交接工作，包括但不限于果樹養(yǎng)護(hù)、設(shè)施使用等方面的指導(dǎo)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方買斷乙方果園的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方在收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限自合同簽訂之日起至以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。

2.乙方交付果園的時(shí)間為甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

3.雙方完成果園土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等變更登記手續(xù)的時(shí)間為果園交付后_______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

（2）若甲方未按約定辦理果園土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）若甲方在合同有效期內(nèi)擅自改變果園用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并支付違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按照約定時(shí)間交付果園，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式同上。

（2）若乙方提供的果園權(quán)屬證明、果樹清單等資料不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法正常辦理變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在合同有效期內(nèi)擅自處置果園資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且對(duì)一方或雙方履行合同產(chǎn)生重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）、法律法規(guī)變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可部分或全部免除其責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響程度。

3.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若通過電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送，需確保對(duì)方收到并確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見的；

（3）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限