售樓部要公示合同范本

售樓部要公示合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，項目名稱為“______小區(qū)”，現(xiàn)擬對該項目進行銷售；

鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的銷售團隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)銷售代理服務(wù)的能力；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的“______小區(qū)”項目事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供“______小區(qū)”項目的合法審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)保證“______小區(qū)”項目質(zhì)量，確保項目按期交付。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的銷售支持和配合，包括提供售樓部、樣板房等銷售場所，協(xié)助乙方辦理購房合同備案等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付銷售代理傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負責“______小區(qū)”項目的銷售代理工作，努力實現(xiàn)銷售目標。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信開展銷售代理業(yè)務(wù)，不得進行虛假宣傳、欺詐消費者等違法行為。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，配合甲方完成各項銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方收取銷售代理傭金。

三、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按雙方約定的價格體系，向乙方支付銷售代理傭金。

2.乙方應(yīng)在購房合同備案成功后，向甲方開具增值稅普通發(fā)票。

3.甲方應(yīng)在收到乙方開具的增值稅普通發(fā)票后，按合同約定的時間向乙方支付銷售代理傭金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成“______小區(qū)”項目的銷售代理工作。

五、違約責任

1.如甲方未按合同約定向乙方支付銷售代理傭金，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.如乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按未完成銷售金額的______%向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復合同履行。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、項目銷售價格表等。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：____________

（以下為空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售“______小區(qū)”項目，具體內(nèi)容包括：乙方向潛在購房者提供項目信息、看房活動、協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)、簽訂購房合同并完成合同備案等。此外，乙方負責制定銷售策略、進行市場推廣、培訓銷售團隊，以及處理與購房者之間的糾紛。

第二條定義

1.“______小區(qū)”項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.銷售代理傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的代理銷售服務(wù)費用。

3.合同有效期內(nèi)：指甲方與乙方簽訂的本合同規(guī)定的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)，并定期向甲方報告銷售情況。

2.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導，確保乙方合法合規(guī)開展銷售代理業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的銷售支持和配合，包括提供售樓部、樣板房等銷售場所，協(xié)助乙方辦理購房合同備案等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按合同約定的時間和條件，向乙方支付銷售代理傭金。

5.甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)性，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期交付或發(fā)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目特點，制定銷售策略和市場推廣計劃，甲方應(yīng)給予支持和配合。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項目合法合規(guī)的手續(xù)和文件，以確保銷售代理業(yè)務(wù)的順利進行。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信開展銷售代理業(yè)務(wù)，維護甲方和項目的聲譽。

4.乙方應(yīng)建立健全銷售團隊，對團隊成員進行培訓和管理，確保銷售團隊的穩(wěn)定和高效。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成銷售任務(wù)，并向甲方收取銷售代理傭金。

6.乙方應(yīng)負責處理購房者提出的咨詢、投訴和糾紛，并及時向甲方報告處理情況。

7.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或發(fā)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推動“______小區(qū)”項目的銷售工作。

第四條價格與支付條件

1.銷售代理傭金：甲方同意按照“______小區(qū)”項目銷售總額的______%向乙方支付銷售代理傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售代理傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在購房者簽訂購房合同并完成合同備案后______個工作日內(nèi)，向乙方支付銷售代理傭金。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的銷售代理傭金后______個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成銷售團隊的組建和培訓；

b)乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，制定銷售策略和市場推廣計劃；

c)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)“______小區(qū)”項目的銷售目標。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時間向乙方支付銷售代理傭金，甲方應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定提供項目合法合規(guī)手續(xù)和文件，導致乙方無法正常開展銷售代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向乙方支付違約金。

3.如甲方原因?qū)е马椖繜o法按期交付或發(fā)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向乙方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)按未完成銷售金額的______%向甲方支付違約金。

2.如乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐消費者等違法行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并向甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定向甲方報告銷售情況，導致甲方無法及時了解項目銷售狀況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

4.如乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或發(fā)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向甲方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失。受影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約行為，可免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)一方發(fā)生嚴重違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的賠償權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、項目銷售價格表、銷售代理傭