小廠房合同范本

小廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造廠

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃一合適廠房用以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模；乙方系一家具備一定規(guī)模和實(shí)力的制造業(yè)企業(yè)，擁有地處XX省XX市XX區(qū)XX街道的廠房一處，該廠房符合甲方的生產(chǎn)需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同促進(jìn)雙方事業(yè)的發(fā)展。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需租賃一符合生產(chǎn)要求的廠房；

2.乙方擁有閑置廠房一處，具備滿足甲方生產(chǎn)需求的基本條件；

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，確認(rèn)在租賃關(guān)系存續(xù)期間，甲方將按照本合同約定支付租金，乙方將確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。

二、合作目的

甲方租賃乙方廠房，旨在順利進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，提高企業(yè)效益；乙方出租廠房，旨在充分利用現(xiàn)有資源，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，為甲乙雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的合作平臺(tái)。本合同內(nèi)容與本合同范本緊密相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合作順利進(jìn)行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)所，進(jìn)行電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售；

2.乙方提供符合甲方生產(chǎn)需求的廠房，并確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用；

3.乙方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保甲方正常開展生產(chǎn)活動(dòng)。

第二條定義

1.廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的乙方所屬建筑物，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域及配套設(shè)施；

2.租賃期限：指本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的廠房租賃費(fèi)用；

4.附屬設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)供水、供電、排水、消防等基礎(chǔ)設(shè)施及乙方提供的其他相關(guān)設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用乙方提供的廠房；

（2）要求乙方保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時(shí)足額支付租金；

（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間的生產(chǎn)安全，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)合規(guī)；

（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的租金；

（2）要求甲方合理使用廠房及附屬設(shè)施，遵守租賃合同約定；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回廠房。

2.乙方義務(wù)：

（1）確保廠房及附屬設(shè)施在租賃期間符合甲方生產(chǎn)需求，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方解決租賃期間的生產(chǎn)生活問題；

（3）尊重甲方在租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)甲方正常生產(chǎn)活動(dòng)；

（4）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利搬離。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，每季度支付一次。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金，乙方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。若逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總租金的20%作為違約金。

2.甲方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致廠房損壞或無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。

3.甲方未按照約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供符合甲方生產(chǎn)需求的廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。

2.乙方未按照約定承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法正常開展生產(chǎn)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方無正當(dāng)理由干預(yù)甲方正常生產(chǎn)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金及賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)；

5.雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，不影響任何一方在必要時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照上述約定方式解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的任何通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡