熱電廠物業(yè)服務(wù)合同范本

熱電廠物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××熱電廠

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××

背景說明：

鑒于甲方×××熱電廠作為一家專業(yè)從事熱電生產(chǎn)的企業(yè)，在日常運(yùn)營(yíng)過程中，需要對(duì)廠區(qū)內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行有效管理，以保障生產(chǎn)環(huán)境的安全、整潔與高效。為提高物業(yè)服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將廠區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)外包給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××

背景說明：

乙方×××物業(yè)管理有限公司是一家具備國(guó)家二級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)為各類企事業(yè)單位提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。在了解到甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)外包的需求后，乙方表示愿意為甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，確保甲方廠區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方熱電廠物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。根據(jù)我國(guó)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的綜合物業(yè)管理服務(wù)。

1.2廠區(qū)：指甲方熱電廠所在地范圍內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

1.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除本合同時(shí)止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于××年××月××日簽訂本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方熱電廠廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的工作得以良好運(yùn)行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；

2.廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

3.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

4.廠區(qū)安全保衛(wèi)；

5.提供必要的物業(yè)服務(wù)咨詢與支持。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的綜合物業(yè)管理服務(wù)。

2.廠區(qū)：指甲方熱電廠所在地范圍內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。

3.服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除日止。

4.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等條件，并確保乙方順利開展工作。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方工作中的不足提出整改要求。

5.甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方廠區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方審批。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法合規(guī)開展物業(yè)服務(wù)工作。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等條件，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

7.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如有不足，應(yīng)及時(shí)整改。

8.乙方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，將甲方廠區(qū)的物業(yè)服務(wù)交接給甲方或甲方指定的第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元/年（大寫：×拾×萬元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前×個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額×%的違約金。

2.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額×%的違約金。

3.甲方未履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付×%的違約金。

2.乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額×%的違約金。

4.乙方未履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送方留存郵戳或簽收日期為有效送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：任何一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同項(xiàng)下的交接手續(xù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)