收購店面合同范本

收購店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、收購及管理的公司，擁有豐富的市場資源和投資經(jīng)驗；乙方為一家具備多年商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗的管理有限公司，擁有一定的市場影響力和品牌資源。雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有共同的發(fā)展目標和互補優(yōu)勢，為充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方收購乙方持有的店面達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的店面，該店面具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方擬收購乙方所持有的上述店面，以擴大自身商業(yè)地產(chǎn)投資及管理業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行店面的收購事宜。

二、合作目標

1.甲方通過收購乙方店面，進一步拓展商業(yè)地產(chǎn)市場，提升品牌知名度和市場競爭力。

2.乙方通過出售店面，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率，為未來發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至店面過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備合法的主體資格和收購能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

（2）甲方將按照本合同的約定支付收購款項。

（3）甲方承諾在收購過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店面的合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備合法的主體資格和店面所有權(quán)，有權(quán)出售所持有的店面。

（2）乙方保證所提供的店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（3）乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成店面的過戶手續(xù)。

五、保密條款

雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。

六、其他條款

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下正文部分將在后續(xù)章節(jié)中展開）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方收購乙方所持有的店面，以擴大甲方在商業(yè)地產(chǎn)市場的投資與管理業(yè)務(wù)，同時乙方通過出售店面實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和資金回籠。具體內(nèi)容包括：

1.甲方收購乙方持有的店面，獲取店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.乙方協(xié)助甲方完成店面的過戶手續(xù)，確保店面產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進店面的收購事宜。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.店面：指甲方擬收購的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)。

2.收購款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買店面的總價款。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方所售店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供店面產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛的證明文件。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助完成店面的過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付收購款項。

（2）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店面的合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理店面過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的收購款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成店面的過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供店面產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成店面的交接工作。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行保密義務(wù)，確保雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不被泄露。

（后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述合同的其他內(nèi)容）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意以人民幣______元（大寫：______元整）作為收購乙方所持店面的總價款。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付收購款項：

（1）現(xiàn)金支付：甲方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付收購款項的50%；

（2）轉(zhuǎn)賬支付：剩余50%的收購款項，甲方將在店面過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述約定的時間節(jié)點，按時足額支付收購款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至店面過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，甲方支付收購款項的50%；

（2）店面過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%的收購款項；

（3）雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成店面的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時間支付收購款項，應(yīng)向乙方支付遲延支付部分每日0.5%的違約金；

（2）如甲方未按照約定完成店面的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

（3）如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣10萬元違約金，并要求甲方承擔因違約所造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定提供店面產(chǎn)權(quán)證明文件，或店面存在權(quán)屬糾紛等法律問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

（2）如乙方未按照約定協(xié)助甲方完成店面過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行部分每日0.5%的違約金；

（3）如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣10萬元違約金，并要求乙方承擔因違約所造成的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可暫時免除履行合同的責任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過90日，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定解除合同；

（4）一方嚴重違約，另一方根據(jù)第六條約定的方式解除合同。

4.合同終止后的處理：

（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜；

（2）如合同終止導致一方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于店面產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議、備忘錄等，作為本合同的補充材料。

簽署：

甲方（買方/出租方