生意鋪面合同范本

生意鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的生意鋪面，具備合法的經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)或委托權(quán)，且愿意將該生意鋪面進行出租/出售/委托經(jīng)營；乙方具備相應的經(jīng)營能力、經(jīng)濟實力及良好的商業(yè)信譽，且有意承租/購買/接受委托經(jīng)營該生意鋪面。為明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同雙方的合作背景及前提條件如下：

1.甲方作為生意鋪面的所有權(quán)人/合法使用權(quán)人，具備合法的出租/出售/委托經(jīng)營資格，且該生意鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方具備從事該生意鋪面經(jīng)營活動所需的資質(zhì)、證照，具備足夠的經(jīng)營能力和經(jīng)濟實力，愿意按照本合同的約定承租/購買/接受委托經(jīng)營甲方生意鋪面。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本次合作，并承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

本合同的目的是規(guī)范雙方在生意鋪面租賃/買賣/委托經(jīng)營過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的主體資格、經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽等情況，確保本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務，共同為生意鋪面的經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的條件，實現(xiàn)互利共贏。如有違反，應承擔相應的違約責任。

本合同正文如下：

第一條：定義與解釋

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

（略）

第二條：雙方權(quán)利與義務

（略）

第三條：價格與支付條件

（略）

第四條：履行期限

（略）

第五條：違約責任

（略）

第六條：不可抗力

（略）

第七條：爭議解決

（略）

第八條：其他條款

（略）

第九條：附則

（略）

第十條：簽署

（略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將其生意鋪面出租/出售/委托給乙方經(jīng)營的行為，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供生意鋪面供乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金/購買款/委托經(jīng)營費用；（3）雙方共同遵守合同約定，確保生意鋪面經(jīng)營活動順利進行。

第二條定義

1.生意鋪面：指甲方擁有合法權(quán)屬的用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)，具體位置和面積見附件。

2.租賃期/買賣期/委托經(jīng)營期：指甲方與乙方約定的合作期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金/購買款/委托經(jīng)營費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.經(jīng)營范圍：指甲方允許乙方在生意鋪面內(nèi)從事的商業(yè)活動類別。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方保證其對生意鋪面擁有合法的出租/出售/委托經(jīng)營權(quán)，且在合同有效期內(nèi)不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.甲方應在合同簽訂后，按照約定將生意鋪面交付乙方使用，并確保生意鋪面符合約定的經(jīng)營條件。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金/購買款/委托經(jīng)營費用。

4.甲方應在合同有效期內(nèi)，負責生意鋪面的維修、保養(yǎng)等事宜，確保生意鋪面的正常使用。

5.甲方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓、抵押或出租生意鋪面，應提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的生意鋪面，從事約定的商業(yè)活動。

2.乙方應在合同簽訂后，按照約定支付租金/購買款/委托經(jīng)營費用。

3.乙方應按照約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營生意鋪面，不得擅自改變經(jīng)營類別或違法經(jīng)營。

4.乙方在合同期內(nèi)應合理使用生意鋪面，并負責生意鋪面的日常維護和管理。

5.乙方在合同期滿或合同提前終止時，應將生意鋪面完好無損地返還給甲方。

6.乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押生意鋪面，應事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金/購買款/委托經(jīng)營費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付上述費用。

3.支付時間：

（1）若為租賃關(guān)系，乙方應在每個支付周期（月/季度/年）的起始日之前支付當期租金；

（2）若為買賣關(guān)系，乙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付購買款；

（3）若為委托經(jīng)營關(guān)系，乙方應在每個支付周期（月/季度/年）的起始日之前支付當期委托經(jīng)營費用。

4.逾期支付的，乙方應按照逾期金額的__%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前__個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）生意鋪面交付日期：____年__月__日；

（2）租金/購買款/委托經(jīng)營費用支付日期：見第四條；

（3）合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付生意鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的__%；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任；

（3）甲方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租生意鋪面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的__%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金/購買款/委托經(jīng)營費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為逾期金額的__%；

（2）乙方擅自改變經(jīng)營范圍或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的法律責任；

（3）乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押生意鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的__%；

（4）合同到期或提前終止，乙方未按約定返還生意鋪面，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將相應中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或仲裁裁決未生效前，雙方同意可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式送達對方指定的地址。若以電子郵件方式發(fā)送，應以發(fā)送方收到對方確認收到的回復為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽署書面文件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務，也不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本