房屋拆遷責(zé)任合同范本

房屋拆遷責(zé)任合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市房屋拆遷有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為XX市城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司，負(fù)責(zé)該市的舊城改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。根據(jù)城市發(fā)展需求，甲方計劃對位于XX市XX區(qū)的老舊房屋進(jìn)行拆遷，以便建設(shè)新的商業(yè)綜合體。為此，甲方需要委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方——XX市房屋拆遷有限公司，承擔(dān)本次房屋拆遷的相關(guān)工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以明確雙方在本次房屋拆遷項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房屋拆遷資質(zhì)，已取得相關(guān)政府部門的項目批準(zhǔn)文件，并負(fù)責(zé)辦理拆遷項目的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方作為專業(yè)的房屋拆遷公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠為甲方提供高質(zhì)量的拆遷服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)房屋拆遷項目，確保項目順利進(jìn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)房屋拆遷項目的順利進(jìn)行，為我國城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX市XX區(qū)的老舊房屋進(jìn)行拆遷，以便甲方能夠順利進(jìn)行新商業(yè)綜合體的建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場地平整、建筑垃圾清運、臨時設(shè)施搭建及拆除、相關(guān)政府部門手續(xù)辦理等與拆遷項目相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的需要進(jìn)行拆遷的XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷期限：指甲方和乙方在本合同中約定的完成拆遷工作的具體時間。

3.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，對被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置。

4.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、范圍完成拆遷工作。

（2）有權(quán)對乙方的拆遷進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供拆遷相關(guān)的各類文件和資料。

2.義務(wù)：

（1）提供拆遷項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件和手續(xù)，確保拆遷項目的合法性。

（2）按時支付合同價款，保障乙方順利進(jìn)行拆遷工作。

（3）負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)按照合同約定收取拆遷服務(wù)費用。

（2）有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的合法手續(xù)和批準(zhǔn)文件。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方的要求，確保拆遷工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場地平整、建筑垃圾清運等工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（3）遵守國家及地方政府關(guān)于拆遷工作的法律法規(guī)，確保拆遷行為合法合規(guī)。

（4）在拆遷過程中，負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，保障拆遷工作的順利進(jìn)行。

（5）及時向甲方報告拆遷進(jìn)度，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)文件和資料。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房屋拆遷項目的順利進(jìn)行，確保項目按期完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）拆遷工作進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

（3）拆遷工作全部完成后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

4.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個月內(nèi)完成拆遷工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方提供拆遷所需的全部合法手續(xù)和批準(zhǔn)文件。

（2）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方開始拆遷工作。

（3）拆遷工作進(jìn)度達(dá)到50%時，乙方應(yīng)及時向甲方報告拆遷進(jìn)度。

（4）拆遷工作全部完成后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)向甲方提交相關(guān)驗收資料。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供拆遷所需合法手續(xù)和批準(zhǔn)文件的，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方完成拆遷工作的，應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)按逾期天數(shù)的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成拆遷工作的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。因此導(dǎo)致逾期完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。

3.乙方在拆遷過程中，違反國家及地方法律法規(guī)，導(dǎo)致拆遷工作受到政府部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如禁令、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將影響降低到最小程度。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果決定終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如果爭議解決結(jié)果要求一方支付賠償或補(bǔ)償，該方應(yīng)在收到生效裁決書或調(diào)解書后十日內(nèi)履行支付義務(wù)。逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日支付違約金。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

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