廠房借用合同范本

廠房借用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠房管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事廠房出租、管理的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源和良好的業(yè)界口碑；乙方系一家從事高新技術產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方廠房作為生產(chǎn)車間。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方借用甲方廠房事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方承諾將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“廠房”）按本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方承諾按照本合同的約定用途使用廠房，并按時支付租金及其他相關費用。

三、雙方確認，本合同項下的廠房借用事宜系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，誠實信用地履行各自的義務，確保廠房借用過程的順利進行。

五、雙方特此明確，本合同簽訂的背景和前提條件已如上述。為確保雙方權益，特制定本合同各條款，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其廠房按照約定出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營的需要。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定提供廠房及其附屬設施；

2.乙方按照本合同約定使用廠房，進行產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)等活動；

3.雙方就廠房借用事宜達成一致，確保合同履行過程中的合法權益。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用廠房；

（3）在合同到期或解除合同時，要求乙方按照約定將廠房及附屬設施完好無損地歸還甲方。

2.甲方的義務：

（1）提供符合約定用途的廠房及其附屬設施；

（2）保障乙方在合同期限內(nèi)的正常使用廠房；

（3）負責廠房及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房出租給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動；

（2）要求甲方提供符合約定用途的廠房及其附屬設施；

（3）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先租賃權。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關費用；

（2）按照約定用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負責廠房的日常維護、清潔，確保廠房及附屬設施的完好；

（4）在合同到期或解除合同時，按照約定將廠房及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房租金為每月人民幣XX萬元，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反約定將廠房出租給第三方的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.違約金：甲方違約的，應向乙方支付相當于當季度租金的20%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，導致廠房損壞的，應承擔修復費用，并支付相當于當季度租金的20%作為違約金。

3.乙方未按約定將廠房及附屬設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

4.違約金：乙方違約的，應向甲方支付相當于當季度租金的20%作為違約金。

雙方確認，上述違約責任條款的約定系基于公平、合理的原則，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。如一方違約，守約方有權根據(jù)本合同約定追究違約方的責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應采取一切合理措施減輕損失。受影響方在履行合同過程中受到不可抗力影響的部分，可予以免除責任，但應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實、自愿的意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條款約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式寄送，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金結(jié)算、廠房歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設