房屋租賃協(xié)議模板（2024年）

房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)3.2出租人的維修責(zé)任3.3房屋變更與改造4.押金與費(fèi)用4.1押金金額與退還4.2出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用4.3承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用5.保險(xiǎn)與安全管理5.1房屋保險(xiǎn)5.2安全管理與責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序7.違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及后果7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑9.其他約定9.1房屋交付與驗(yàn)收9.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求9.3合同的變更與解除10.附件10.1房屋清單10.2重要設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件說(shuō)明12.1附件的效力與解釋12.2附件的補(bǔ)充與修改13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件《房屋清單》為準(zhǔn)。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)乙方未續(xù)租且不履行合同終止手續(xù)的，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期以每月計(jì)算，支付時(shí)間為次月【支付日期】。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。如乙方遲延支付租金，遲延部分每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【遲延金比例】作為遲延金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或委托他人將租金交付給甲方指定的收款人。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和修理。如因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3房屋變更與改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。如乙方確需進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.押金與費(fèi)用4.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定妥善返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.2出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。4.3承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用。如房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞需維修，且不屬于甲方維修責(zé)任范圍的，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)與安全管理5.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，發(fā)生意外損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2安全管理與責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。如乙方或乙方邀請(qǐng)的訪客因違反物業(yè)管理規(guī)定或存在其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方原則上不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任。第二部分：其他條款及附件說(shuō)明7.違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及后果一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】，并8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋交付與驗(yàn)收房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后的【交付時(shí)間】。甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方出示房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋清單》上簽字確認(rèn)。9.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定和現(xiàn)狀返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3合同的變更與解除本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.附件10.1房屋清單附件《房屋清單》詳細(xì)列出了租賃房屋的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等重要信息。10.2重要設(shè)施設(shè)備清單附件《重要設(shè)施設(shè)備清單》列出了房屋內(nèi)的重要設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、規(guī)格和狀態(tài)。10.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，亦作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章甲方代表：【簽字】11.2承租人簽字蓋章乙方代表：【簽字】12.附件說(shuō)明12.1附件的效力與解釋本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件的文字與如有沖突，以附件為準(zhǔn)。12.2附件的補(bǔ)充與修改附件如有補(bǔ)充或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止是指租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定除本合同和附件外，雙方另有約定的，應(yīng)視為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋清單》詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等重要信息。包括但不限于房屋的門(mén)牌號(hào)碼、樓層、房間數(shù)量、家具家電等。附件二：《重要設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的重要設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、規(guī)格和狀態(tài)。包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家用電器，以及照明、家具等。附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間、物業(yè)服務(wù)的范圍等。附件四：《房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)》詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方法，包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)的時(shí)間表、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件五：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需填寫(xiě)此協(xié)議，并經(jīng)甲方同意后生效。附件六：《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》如甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，需填寫(xiě)此協(xié)議，并經(jīng)乙方同意后生效。附件七：《房屋交付驗(yàn)收記錄》記錄房屋交付時(shí)雙方代表的簽字確認(rèn)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件八：《房屋返還驗(yàn)收記錄》記錄房屋返還時(shí)雙方代表的簽字確認(rèn)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定時(shí)間交付房屋；2.未按照約定提供附屬設(shè)施設(shè)備；3.未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；4.未按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)；5.未按照約定辦理房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)。乙方違約行為：1.未按照約定時(shí)間支付租金；2.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；3.未按照約定承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用；4.未按照約定提前通知甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；5.未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房成本等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：乙方支付給甲方，作為