房屋銷售協(xié)議取消模板（2024年）

房屋銷售協(xié)議取消模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2賣方信息1.3買方信息1.4房屋描述1.5銷售價格1.6付款方式1.7交房日期2.取消協(xié)議的條件2.1賣方取消2.1.1賣方取消的條件2.1.2賣方取消的通知期限2.1.3賣方取消的后果2.2買方取消2.2.1買方取消的條件2.2.2買方取消的通知期限2.2.3買方取消的后果2.3不可抗力2.3.1不可抗力的定義2.3.2不可抗力的通知期限2.3.3不可抗力的后果3.取消協(xié)議的程序3.1賣方取消程序3.2買方取消程序3.3雙方協(xié)商取消4.取消協(xié)議的后果4.1賣方取消后果4.2買方取消后果4.3雙方協(xié)商取消后果5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密后果9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋維修10.3房屋交付11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3付款憑證12.簽署日期12.1賣方簽署12.2買方簽署13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件說明14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋現(xiàn)狀報告14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2賣方信息賣方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為，營業(yè)執(zhí)照號為。1.3買方信息買方全稱為X，身份證號碼為。1.4房屋描述房屋位于，物業(yè)類型為住宅，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.5銷售價格本房屋的銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.6付款方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。1.7交房日期本房屋的交房日期為年月日。2.取消協(xié)議的條件2.1賣方取消2.1.1賣方取消的條件賣方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)取消本協(xié)議，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.1.2賣方取消的通知期限賣方應(yīng)在取消協(xié)議的條件滿足后的個工作日內(nèi)，書面通知買方。2.1.3賣方取消的后果賣方取消本協(xié)議后，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，且不收取任何利息。2.2買方取消2.2.1買方取消的條件買方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)取消本協(xié)議，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.2.2買方取消的通知期限買方應(yīng)在取消協(xié)議的條件滿足后的個工作日內(nèi)，書面通知賣方。2.2.3買方取消的后果買方取消本協(xié)議后，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，且不收取任何利息。2.3不可抗力2.3.1不可抗力的定義不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.3.2不可抗力的通知期限一旦發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在得知不可抗力事件后的個工作日內(nèi)，書面通知對方。2.3.3不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.取消協(xié)議的程序8.1賣方取消程序賣方如需取消本協(xié)議，應(yīng)向買方提交書面取消通知，并說明取消理由。8.2買方取消程序買方如需取消本協(xié)議，應(yīng)向賣方提交書面取消通知，并說明取消理由。8.3雙方協(xié)商取消如雙方經(jīng)協(xié)商一致同意取消本協(xié)議，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確取消條款。9.取消協(xié)議的后果9.1賣方取消后果賣方取消本協(xié)議后，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，且不收取任何利息。9.2買方取消后果買方取消本協(xié)議后，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，且不收取任何利息。9.3雙方協(xié)商取消后果雙方協(xié)商取消本協(xié)議的，應(yīng)按協(xié)議約定處理已支付的房款，并互相協(xié)商解決其他相關(guān)問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.違約責(zé)任12.1賣方違約賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。12.2買方違約買方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。12.3違約賠償違約方的賠償金額為因違約所導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于房款、利息、律師費、訴訟費等。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本協(xié)議保密內(nèi)容自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日起個月內(nèi)有效。13.3泄密后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.法律適用和爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.其他條款15.1房屋保險本房屋在交付前，由賣方負責(zé)購買房屋保險，保險費用由賣方承擔(dān)。15.2房屋維修本房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)負責(zé)維修。15.3房屋交付本房屋的交付時間為年月日，交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。16.簽署日期16.1賣方簽署本協(xié)議一式兩份，賣方簽署一份，具有同等法律效力。16.2買方簽署本協(xié)議一式兩份，買方簽署一份，具有同等法律效力。17.簽字頁17.1賣方簽字（簽字）17.2買方簽字（簽字）18.附件說明18.1附件一：房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部照片，作為本協(xié)議的組成部分。18.2附件二：房屋現(xiàn)狀報告本附件包含房屋現(xiàn)狀的詳細描述，作為本協(xié)議的組成部分。18.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件包含房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，展示房屋實際狀況。要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的實際情況。說明：房屋照片作為本協(xié)議的組成部分，用于確認房屋交付時的狀況。附件二：房屋現(xiàn)狀報告內(nèi)容：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：報告需客觀、準確，不得有任何虛假信息。說明：房屋現(xiàn)狀報告作為本協(xié)議的組成部分，用于明確房屋交付時的狀況。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。要求：證明文件需真實、有效，無任何瑕疵。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本協(xié)議的組成部分，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約違約行為：未能按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并賠償買方因此導(dǎo)致的額外費用。2.買方違約違約行為：未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接損失。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并賠償賣方因此導(dǎo)致的額外費用。3.雙方協(xié)商取消違約行為：雙方經(jīng)協(xié)商一致同意取消本協(xié)議。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如雙方在合同履行過程中達成一致，決定取消合同，雙方互不追究違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在本協(xié)議中，不可抗力事件可能導(dǎo)致雙方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，從而免除違約責(zé)任。2.合同履行定義：雙方按照本協(xié)議的約定，完成合同約定的義務(wù)。應(yīng)用：在本協(xié)議中，合同履行包括但不限于賣方按時交付房屋，買方按時支付房款。3.違約責(zé)任應(yīng)用