棄房合同范本

棄房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號+電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______資產(chǎn)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號+電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，項目包括一棟______層高的建筑物及其附屬設施，以下簡稱“棄房項目”；鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，有意向參與棄房項目的管理和運營；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將棄房項目委托給乙方進行管理運營事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因經(jīng)營策略調整，決定將棄房項目委托給專業(yè)的房地產(chǎn)管理公司進行管理運營，以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

2.乙方在房地產(chǎn)領域具有豐富的管理經(jīng)驗，具備為甲方提供專業(yè)服務的能力，且愿意接受甲方的委托，參與棄房項目的管理運營。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)、遵循市場規(guī)律的前提下，簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，共同推進棄房項目的順利進行。

二、合作范圍

1.甲方將棄房項目全權委托給乙方進行管理運營，包括但不限于：物業(yè)維護、招商租賃、市場營銷、財務管理等。

2.乙方在受托范圍內，有權根據(jù)市場情況調整經(jīng)營策略，并負責實施。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照國家相關規(guī)定辦理。

四、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方負責提供棄房項目的合法權屬證明、相關資料和必要的信息支持。

2.甲方應確保棄房項目不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致項目產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應責任。

3.甲方按照約定向乙方支付管理費用。

乙方權利與義務：

1.乙方負責在受托范圍內，對棄房項目進行管理運營，確保項目保值增值。

2.乙方應定期向甲方報告項目運營情況，接受甲方的監(jiān)督。

3.乙方按照約定向甲方收取管理費用。

五、價格與支付條件

1.雙方同意，乙方按照棄房項目實際管理收入的______%向甲方支付管理費用。

2.管理費用按季度結算，每季度結束后______個工作日內，乙方將管理費用支付給甲方。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，開始履行管理運營職責。

2.雙方應在合作期限內，按照合同約定全面履行各自的權利與義務。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供項目權屬證明、相關資料和信息支持，導致乙方無法正常履行管理職責，甲方應承擔違約責任。

2.如乙方未按約定向甲方支付管理費用，或未按照約定履行管理職責，導致項目損失，乙方應承擔違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力采取必要措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同簽訂地：中華人民共和國______省______市______區(qū)。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______資產(chǎn)管理有限公司

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的棄房項目委托給乙方進行管理運營，以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，提高項目經(jīng)濟效益。具體內容包括但不限于：物業(yè)維護、招商租賃、市場營銷、財務管理等與棄房項目運營相關的各項工作。

第二條定義

1.棄房項目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，包括一棟______層高的建筑物及其附屬設施。

2.管理運營：指甲方委托乙方對棄房項目進行全面管理，包括物業(yè)維護、招商租賃、市場營銷、財務管理等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定，對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定履行管理職責。

2.甲方應及時提供棄房項目的合法權屬證明、相關資料和必要的信息支持，協(xié)助乙方開展管理運營工作。

3.甲方應確保棄房項目不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應及時告知乙方并承擔相應責任。

4.甲方有權按照約定收取管理費用，監(jiān)督乙方合理使用項目收入。

5.甲方應在本合同約定的合作期限內，維護乙方的合法權益，不得單方面解除合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在受托范圍內，對棄房項目進行管理運營，制定并實施經(jīng)營策略。

2.乙方應定期向甲方報告項目運營情況，接受甲方的監(jiān)督。

3.乙方負責棄房項目的物業(yè)維護、招商租賃、市場營銷、財務管理等工作，確保項目保值增值。

4.乙方應按照約定向甲方支付管理費用，并保證管理費用的真實性、合法性。

5.乙方在合作期限內，應依法合規(guī)開展業(yè)務，不得損害甲方利益。

6.乙方如需對棄房項目進行改造或調整用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

7.乙方應確保其工作人員在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人權益。

8.合作期滿或合同解除后，乙方應將棄房項目及相關資料完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方按照棄房項目實際管理收入的______%向甲方支付管理費用。

2.管理費用按季度結算，每季度結束后的______個工作日內，乙方應將當季度的管理費用支付給甲方。

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方指定銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)每個季度結束后的______個工作日內，乙方支付當季度管理費用；

b)合同期滿前______個月，雙方評估合作是否續(xù)約；

c)合同期滿后，乙方應在______個工作日內將棄房項目及相關資料完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定提供項目權屬證明、相關資料和信息支持，導致乙方無法正常履行管理職責的，甲方應支付給乙方違約金，金額為當季度管理費用的______%；

b)甲方無正當理由單方面解除合同的，應支付給乙方違約金，金額為合同總管理費用的______%；

c)甲方未按照約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應支付逾期付款金額的______%作為滯納金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定向甲方支付管理費用，每逾期一日，應支付逾期付款金額的______%作為滯納金；

b)乙方未按照約定履行管理職責，導致項目損失或未達到預期收益的，乙方應承擔相應賠償責任；

c)乙方在合同期限內擅自改變棄房項目用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總管理費用的______%。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方還有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明；

b)受不可抗力影響的一方，應盡力采取必要措施減少損失；

c)在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔遲延履行或無法履行合同的責任；

d)不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同履行期限或內容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁；

b)向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或專人遞送日期為通知發(fā)出日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a)合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止；

b)雙方達成書面一致，同意提前終止合同的；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；

d)一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方