拆遷居間協(xié)議合同范本

拆遷居間協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)的舊城區(qū)進行改造，實施拆遷安置工作；

鑒于乙方系一家具有豐富拆遷居間服務經(jīng)驗的機構(gòu)，擁有專業(yè)的團隊和良好的業(yè)務資源，具備提供拆遷居間服務的資質(zhì)和能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同推進甲方的拆遷安置工作，確保項目的順利進行。

本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷居間服務過程中的權(quán)利、義務、責任及合作事宜，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自職責，共同推進拆遷安置工作的開展。

本協(xié)議簽訂后，雙方應密切配合，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，確保拆遷居間服務的質(zhì)量和效果，為甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目創(chuàng)造有利條件。

注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。如有爭議，以雙方最終協(xié)商確定的文本為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為拆遷居間方，負責協(xié)助甲方完成XX省XX市XX區(qū)舊城區(qū)改造項目的拆遷安置工作。具體內(nèi)容包括但不限于：提供拆遷政策咨詢、協(xié)助甲方與被拆遷方進行溝通協(xié)商、協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)、提供拆遷過程中的信息支持等服務，以確保甲方拆遷工作的順利進行。

第二條定義

1.拆遷居間服務：指甲方委托乙方在拆遷過程中提供的信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等服務。

2.被拆遷方：指甲方指定的需要實施拆遷的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)益人。

3.拆遷安置：指甲方對被拆遷方進行的房屋拆遷補償、安置等相關(guān)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利和義務：

a)負責制定拆遷安置方案，明確拆遷范圍、補償標準等事項；

b)及時向乙方提供拆遷相關(guān)政策、法規(guī)、文件等信息；

c)配合乙方開展拆遷居間服務，提供必要的工作條件和資源；

d)按約定向乙方支付拆遷居間服務費；

e)享有拆遷安置工作的最終決策權(quán)；

f)依法承擔拆遷過程中的法律責任。

2.乙方的權(quán)利和義務：

a)負責協(xié)助甲方制定拆遷安置方案，提供專業(yè)意見和建議；

b)協(xié)助甲方與被拆遷方進行溝通協(xié)商，化解拆遷過程中的矛盾和糾紛；

c)提供拆遷政策咨詢，為甲方提供拆遷相關(guān)手續(xù)辦理的指導；

d)及時向甲方反饋拆遷進展情況，為甲方?jīng)Q策提供信息支持；

e)依法收取甲方支付的拆遷居間服務費；

f)遵守拆遷政策法規(guī)，履行居間服務職責，確保拆遷安置工作的順利進行；

g)在拆遷居間服務過程中，如涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息，應予以保密；

h)依法承擔因自身原因?qū)е虏疬w居間服務過程中的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆遷居間服務費為拆遷補償總額的__%，具體金額根據(jù)實際拆遷補償金額計算。支付方式如下：

1.甲方應按照拆遷進度分階段向乙方支付拆遷居間服務費；

2.乙方在每個階段完成并提供相應服務后，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)稅務發(fā)票后的__個工作日內(nèi)支付相應階段的拆遷居間服務費；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在合同中指定收款賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.拆遷前期準備階段：自合同生效之日起至拆遷公告發(fā)布之日止；

2.拆遷實施階段：自拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作全部完成之日止；

3.拆遷居間服務費支付期限：按照拆遷進度分階段支付，具體支付時間按照第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定支付拆遷居間服務費的，應按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

b)甲方未履行或未完全履行拆遷安置工作，導致項目進度延誤的，應承擔相應責任；

c)甲方違反合同其他約定，導致乙方無法正常開展拆遷居間服務的，應賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定提供拆遷居間服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為拆遷居間服務費的__%；

b)乙方在拆遷居間服務過程中，因故意或重大過失導致甲方遭受損失的，應承擔相應賠償責任；

c)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.如協(xié)商、調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等爭議解決費用，由敗訴方承擔；如部分敗訴，由雙方按責任比例分擔。雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后合理時間內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

c)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合