北京地區(qū)個人租房協(xié)議模板詳解

北京地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)個人租房協(xié)議模板詳解版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房具體地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)第八條房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2保險責(zé)任13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂日期14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京市X房屋租賃有限公司1.1.2出租方地址：北京市X區(qū)X路X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號：11010519901.2.3承租方聯(lián)系方式：13956781.2.4承租方工作單位：X公司第二條租房地址與面積2.1租房具體地址2.1.1北京市X區(qū)X路X號X室2.1.2房屋編碼：562.2租房面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米第三條租房期限3.1租房起始日期3.1.1起始日期：2023年3月15日3.2租房終止日期3.2.1終止日期：2025年3月14日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月4.1.2租金總計：元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期4.2.1支付周期：按月支付4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2銀行賬戶信息：賬戶名稱：北京市X房屋租賃有限公司，賬號：6225X，開戶行：中國工商銀行北京市分行X支行第五條押金5.1押金金額5.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元5.2押金退還條件及方式5.2.1退還條件：租賃期滿，承租方按照本協(xié)議約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。5.2.2退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方提供的銀行賬戶。第八條房屋變更8.1出租方變更8.1.1出租方名稱變更：如出租方名稱發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2出租方地址變更：如出租方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3出租方聯(lián)系人變更：如出租方聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)及時通知承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2承租方變更8.2.1承租方姓名變更：如承租方姓名發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2承租方身份證號變更：如承租方身份證號發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3承租方聯(lián)系方式變更：如承租方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1出租方提前解除合同條件：出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋拆遷等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知承租方。9.1.2承租方提前解除合同條件：承租方因工作調(diào)動、出國留學(xué)等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知出租方。9.2解除合同的通知期限9.2.1出租方解除合同通知期限：出租方應(yīng)提前三個月書面通知承租方解除合同。9.2.2承租方解除合同通知期限：承租方應(yīng)提前三個月書面通知出租方解除合同。9.3解除合同的違約金9.3.1違約金金額：如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金。9.3.2違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方提供的銀行賬戶。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租方一個月租金作為違約金。10.1.2出租方未按照約定提供房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方逾期租金作為違約金。10.2.2承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2保險責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的人身意外傷害保險，保險費用由出租方承擔(dān)。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照本協(xié)議約定支付租金。第十四條合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：本協(xié)議解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件說明：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件要求：清晰、完整，展示房屋各個角度及設(shè)施設(shè)備。附件二：房屋設(shè)施清單附件說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。附件要求：準(zhǔn)確、詳盡，包含設(shè)施的品牌、型號等信息。附件三：租賃合同附件附件說明：包含租賃合同的補充條款、附件等。附件要求：明確、具體，確保雙方權(quán)益。附件四：付款憑證附件說明：記錄租金及押金的支付憑證。附件要求：原始憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：維修記錄附件說明：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容等信息。附件要求：真實、完整，如有維修項目需雙方確認(rèn)。附件六：物業(yè)費繳納憑證附件說明：記錄物業(yè)費的繳納情況。附件要求：原始憑證，如物業(yè)公司出具的收據(jù)等。附件七：水電費繳納憑證附件說明：記錄水電費的繳納情況。附件要求：原始憑證，如供電局、水務(wù)局出具的發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按照約定時間交付房屋。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按照約定時間解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，如未能交付房屋，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，如未能支付租金，應(yīng)支付逾期租金作為違約金。3.雙方協(xié)商解除合同：應(yīng)按照約定支付違約金，如提前解除合同，承租方支付一個月租金作為違約金。4.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，如維修費用、轉(zhuǎn)租損失等。示例說明：如出租方未能在約定時間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付一個月租金作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。7.維修責(zé)任：指房屋維修的責(zé)任主體及維修費用承擔(dān)。8.保險：指出租方為租賃房屋購買的人身意外傷害保險。9.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.法律：指適用于本合同的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。本合同中，出租方是指北京市X房屋租賃有限公司，承租方是指。租金是指承租方每月支付給出租方的房屋使用費用，押金是指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。違約金是指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金，如出租方未能交付房屋，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。租賃期限是指承租方租用房屋的時間范