房產(chǎn)交易增補(bǔ)協(xié)議模板：2024年

房產(chǎn)交易增補(bǔ)協(xié)議模板：2024年標(biāo)準(zhǔn)版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1交易雙方1.2房產(chǎn)描述1.3交易過程2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.附加條款5.1裝修條款5.2家具家電條款5.3物業(yè)管理?xiàng)l款6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1生效條件8.2修改條件8.3終止條件9.合同的履行地點(diǎn)和法院管轄9.1履行地點(diǎn)9.2法院管轄10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2信息保密10.3通知義務(wù)11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1交易雙方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】。1.2.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）】。1.2.4房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積（平方米）】。1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀（如毛坯、裝修等）】。1.3交易過程1.3.1雙方確認(rèn)本協(xié)議前，買方已充分了解房產(chǎn)的所有情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、使用情況等。1.3.2雙方同意按照本協(xié)議的條款進(jìn)行房產(chǎn)交易。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.1.2交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易價(jià)格的【百分比】作為定金支付給賣方，定金在簽署本協(xié)議后【時(shí)間】內(nèi)支付完成。2.2.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將交易價(jià)格的剩余部分作為購房款支付給賣方。2.3支付時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間：【定金支付日期】。2.3.2購房款支付時(shí)間：【購房款支付日期】。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間3.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【時(shí)間】內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用3.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任3.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。3.3.2買方應(yīng)提供齊全的個(gè)人信息和必要的文件，協(xié)助賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；4.2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致；4.2.1.3房產(chǎn)內(nèi)的所有物品均按照本協(xié)議的約定進(jìn)行交付。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致。4.3.2買方應(yīng)在交付后【時(shí)間】內(nèi)，向賣方提出任何關(guān)于房產(chǎn)現(xiàn)狀的問題或者索賠要求。第五條附加條款5.1裝修條款5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修工程質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2家具家電條款5.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品按照本協(xié)議的約定進(jìn)行交付。5.3物業(yè)管理?xiàng)l款5.3.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。6.2買方違約6.2.1買方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。6.3違約賠償6.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行地點(diǎn)和法院管轄9.1履行地點(diǎn)9.1.1本合同的履行地點(diǎn)為【房產(chǎn)具體地址】。9.2法院管轄9.2.1雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均適用【房產(chǎn)所在地的省份/直轄市】的法律，并由【房產(chǎn)所在地的市/縣】人民法院管轄。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2信息保密10.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3通知義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方與本合同履行相關(guān)的信息變動(dòng)情況。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.2.1本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3其他重要文件11.3.1本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第十四條合同編號本合同的編號為【合同編號】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：裝修合同（如有）附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：貸款批準(zhǔn)文件（如有）附件九：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息。身份證復(fù)印件應(yīng)由本人簽字或者蓋章確認(rèn)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片。照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.裝修合同：如有裝修，應(yīng)提供裝修合同及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。合同中應(yīng)包括裝修范圍、工期、費(fèi)用等內(nèi)容。5.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)由賣方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.物業(yè)管理制度復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)費(fèi)用、使用規(guī)則等。復(fù)印件應(yīng)由物業(yè)管理公司蓋章確認(rèn)。7.稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)包括買方支付的稅費(fèi)的收據(jù)或者發(fā)票復(fù)印件。8.貸款批準(zhǔn)文件（如有）：應(yīng)提供貸款銀行的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。9.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，證明文件應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：應(yīng)包括其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的。2.賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰的。3.買方未按照本合同約定支付購房款的。4.買方未按照本合同約定協(xié)助賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣方就構(gòu)成了違約。根據(jù)本合同的約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。如果賣方的違約行為導(dǎo)致了買方的損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買賣雙方交易房產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣表示。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指的