農(nóng)村交通與住宅用地規(guī)劃

農(nóng)村交通與住宅用地規(guī)劃合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村交通與住宅用地使用權(quán)，為合理利用土地資源，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)村居民生活水平，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村交通與住宅用地使用權(quán)范圍內(nèi)的部分土地規(guī)劃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)范圍1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農(nóng)村交通與住宅用地使用權(quán)范圍內(nèi)的部分土地規(guī)劃給乙方使用，具體地塊位置、面積等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。二、規(guī)劃條件2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方農(nóng)村交通與住宅用地規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用土地，進(jìn)行農(nóng)村交通與住宅建設(shè)。2.2乙方在用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守土地使用權(quán)出讓合同的約定，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。三、使用期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)使用期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照屆時(shí)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方在用地范圍內(nèi)取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將該房屋及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并按照屆時(shí)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)范圍示意圖2.附件二：規(guī)劃條件及相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求的證明文件4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、未進(jìn)行農(nóng)村交通與住宅建設(shè)等。2.乙方未按照約定時(shí)間通知甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.乙方未按照約定時(shí)間續(xù)期申請(qǐng)土地使用權(quán)。4.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村交通與住宅用地規(guī)劃：指在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行的交通和住宅建設(shè)用地的規(guī)劃與布局。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.規(guī)劃條件：指根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)要求，如建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定的條款履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間通知甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間續(xù)期申請(qǐng)土地使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用