書(shū)店租賃合同含稅

書(shū)店租賃合同含稅合同編號(hào)：__________書(shū)店租賃合同出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)租賃給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束之前五個(gè)工作日內(nèi)。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1承租方租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)書(shū)店，書(shū)店的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)書(shū)店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)書(shū)店的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全等工作。3.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物業(yè)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。5.3承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)資格證明文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片及圖紙4.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物業(yè)，視為違約。2.出租方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)，視為違約。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.任何一方單方面解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意，視為違約。6.任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)書(shū)店的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方擁有并出租給承租方使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)的使用權(quán)。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)：解決辦法：承租方可要求出租方支付延遲交付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.出租方不履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：解決辦法：承租方可要求出租方履行義務(wù)，支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并可要求賠償因此造成的損失。3.承租方未支付租金：解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同。4.承租方改變租賃物業(yè)用途：解決辦法：出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，支付違約金，并可要求賠償因此造成的損失。5.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有閑置房產(chǎn)，