上海市影視基地租賃合同范本

上海市影視基地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的上海市影視基地位于__________，包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、生活區(qū)、設備區(qū)等。1.2乙方租賃的上海市影視基地的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據。第四條租賃用途4.1乙方租賃上海市影視基地僅用于合法的影視制作、拍攝等活動。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期部分每日加收__________%的違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市影視基地租賃合同范本2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物保險單5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，每日加收約定比例的違約金。2.乙方改變租賃物用途：未經甲方同意，改變租賃物的原定用途。3.乙方轉租行為：未經甲方同意，將租賃物轉租給第三方。4.甲方未按約定提供租賃物：未按合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并按照違約金計算公式收取違約金。2.租賃物使用問題：如乙方改變租賃物用途或轉租，甲方可以要求乙方立即恢復原用途或終止合同。3.維修保養(yǎng)問題：如租賃物出現損壞，甲方應及時進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.保險問題：如乙方未辦理租賃物保險，甲方可以要求乙方立即辦理，并指定甲方為第一受益人。5.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院