教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃合同新格式

教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃合同新格式合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：_________________5.聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：_________________5.聯(lián)系電話：______________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)具體情況詳見附件一。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于教育培訓(xùn)用途，不得擅自改變用途。3.2租賃期間，甲方負責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2租賃期滿后，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)具體情況說明（此處附上房產(chǎn)具體情況說明，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）附件二：租賃用途說明（此處附上乙方租賃房產(chǎn)用于教育培訓(xùn)的具體用途及計劃。）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明2.租賃用途說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)3.乙方擅自改變租賃用途4.甲方未履行維修責(zé)任5.雙方未能就合同變更或終止達成一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方支付給出租方的費用，以使用和占用房產(chǎn)。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時維修和提供房產(chǎn)，如甲方未履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。3.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同并要求賠償。4.甲方未履行維修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方維修，如甲方未履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。5.雙方未能就合同變更或終止達成一致：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)租