藝術(shù)街區(qū)二手房買賣合同樣本

藝術(shù)街區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2賣方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的支付方式完成后，將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為價(jià)款的__________%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或其他合法主體。3.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的價(jià)款。3.買方支付價(jià)款延遲：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需資料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人或其他合法主體。2.房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。