在建樓盤購房合同模板

在建樓盤購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方開發(fā)的在建樓盤房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方開發(fā)的在建樓盤房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________（具體地址）

1.2房屋類型：__________（如：住宅、商鋪等）

1.3房屋面積：__________（建筑面積）

1.4房屋套內(nèi)面積：__________

1.5房屋戶型：__________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：__________

2.2付款方式：__________

2.3付款時間：

（1）首付款：__________，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款：__________，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)；

（3）尾款：__________，于房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：__________

3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善；

（4）房屋水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。

3.3驗收方式：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)于驗收后__________個工作日內(nèi)提出。

四、違約責(zé)任

4.1買方違約：

（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；

（2）未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；

（3）未按約定時間支付尾款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

4.2賣方違約：

（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在驗收期限內(nèi)整改的，應(yīng)向買方支付__________的違約金；

（3）未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.房屋買賣合同附件

4.相關(guān)證明文件

5.其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買方有意購買賣方開發(fā)的在建樓盤房屋，為確保買方權(quán)益得到充分保障，特引入丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，共同參與購房合同簽訂及履行過程。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方開發(fā)的在建樓盤房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________（具體地址）

1.2房屋類型：__________（如：住宅、商鋪等）

1.3房屋面積：__________（建筑面積）

1.4房屋套內(nèi)面積：__________

1.5房屋戶型：__________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：__________

2.2付款方式：__________

2.3付款時間：

（1）首付款：__________，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款：__________，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)；

（3）尾款：__________，于房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方作為監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對賣方在建樓盤的施工進(jìn)度、質(zhì)量、配套設(shè)施等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2第三方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于工程圖紙、施工許可證、質(zhì)量檢測報告等。

3.3第三方有權(quán)對賣方違約行為進(jìn)行制止，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有合同約定的房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求賣方按約定時間、質(zhì)量交付房屋。

4.2甲方有權(quán)要求第三方對房屋施工、質(zhì)量、配套設(shè)施等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。

4.4甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的整改，確保房屋符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方違約及限制條款

5.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.2賣方房屋存在質(zhì)量問題，未在驗收期限內(nèi)整改的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3賣方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.4賣方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.5賣方未按約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.確保房屋質(zhì)量及施工進(jìn)度，保障買方權(quán)益。

2.監(jiān)督賣方履行合同約定，提高合同履約率。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.充分保障甲方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施。

2.提高合同履約率，降低購房風(fēng)險。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的規(guī)范化發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“投資者”）：

丁方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于乙方作為開發(fā)商有意向甲方投資者出售在建樓盤，為保障乙方的權(quán)益，同時引入丁方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，對在建樓盤的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資購買乙方在建樓盤事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目位置：__________（具體地址）

1.2項目類型：__________（如：住宅、商業(yè)綜合體等）

1.3項目規(guī)模：__________（建筑面積）

1.4項目結(jié)構(gòu)：__________

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：__________

2.2付款方式：__________

2.3付款時間：

（1）首期投資：__________，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)投資：__________，根據(jù)項目進(jìn)度分期支付；

（3）尾款：__________，項目完工并驗收合格后支付。

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.2監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、質(zhì)量檢測報告等。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有項目的開發(fā)權(quán)，并有權(quán)要求甲方按約定時間、金額支付投資款項。

4.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對項目施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理方提供項目監(jiān)督報告，以便乙方了解項目進(jìn)展情況。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2甲方在項目施工過程中擅自變更設(shè)計或要求停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項