個人房屋購買合同范例

個人房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.2甲方保證涉案房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情形。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付房屋購買款的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為購房定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收。如有異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

第四條房屋過戶及稅費

4.1甲方應在本合同約定的過戶期限內，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.2乙方承擔涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費標準以相關法律法規(guī)及稅務機關規(guī)定為準。

第五條違約責任

5.1若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付相當于未付購房款__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權證

2.房屋土地使用權證

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的房屋購買提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.2甲方保證涉案房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情形。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付房屋購買款的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為購房定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的房屋購買提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，按約定的擔保比例向甲方支付相應的款項。

3.3丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔保權利轉讓給他人。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收。如有異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內支付購房款，逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權直接向丙方追償。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

第六條乙方違約責任及限制

6.1若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付相當于未付購房款__________%的違約金。

6.2若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償相應損失。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉讓、抵押、出租等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

附件三：《擔保合同》

附件四：《房屋所有權證》

附件五：《房屋土地使用權證》

附件六：其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付購房款，降低甲方因乙方違約而遭受的損失。甲方為主導的目的和意義在于保障其房屋買賣合同的權益，通過明確的違約責任和限制條款，確保乙方的履約行為，同時保障丙方的擔保權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一：《房屋基本情況表》。

1.2甲方保證涉案房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情形。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應于每月__________日前支付租金。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，按約定的擔保比例向甲方支付相應的款項。

3.3丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔保權利轉讓給他人。

第四條乙方權利

4.1乙方有權在租賃期限內使用涉案房屋，并享有租賃期間的居住權。

4.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先續(xù)租涉案房屋。

4.3乙方有權在房屋出租期間，對房屋進行合理的使用和維護。

第五條甲方義務

5.1甲方應確保涉案房屋符合租賃用途，并在租賃期間保持房屋的適宜居住狀態(tài)。

5.2甲方應按時交付涉案房屋，并保證房屋的權屬清晰。

5.3甲方應遵守合同約定，不得隨意提高租金或單方面解除合同。

第六條甲方違約責任及限制

6.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于租金__________%的違約金。

6.2若甲方違反合同約定，提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉租或抵押。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：《房屋租賃合同補充協(xié)議》

附件三：《擔保合同》

附件四：《房屋所有權證》

附件五：《房屋土地使用權證》

附件六