商業(yè)住房借貸合同范例

商業(yè)住房借貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

鑒于甲方因購買商業(yè)住房需要資金，乙方同意向甲方提供商業(yè)住房借貸，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下，甲方向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

1.2借款用途為甲方購買商業(yè)住房，具體用于支付購房款及相關(guān)稅費。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限為_________年，自本合同生效之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按以下方式分期還款：

（1）自借款之日起，每月償還本金及利息人民幣_________元整；

（2）在借款期限到期前，一次性償還剩余本金及利息人民幣_________元整。

三、利率及計息方式

3.1本合同項下借款利率為年利率_________%，按月計息，按實際天數(shù)計算利息。

3.2利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際天數(shù)。

四、擔(dān)保事項

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供以下?lián)＃?/p>

（1）房屋抵押：甲方將其擁有的商業(yè)住房抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保物；

（2）保證擔(dān)保：甲方提供具有保證能力的第三方作為保證人，為本合同提供保證擔(dān)保。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如有下列違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按期償還借款本金及利息；

（2）未按合同約定提供擔(dān)保；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）其他違約行為。

5.2乙方如有下列違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供借款；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密；

（3）其他違約行為。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

七、合同生效及其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋抵押合同；

2.保證合同；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂三方：

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因購買商業(yè)住房需要資金，乙方同意向甲方提供商業(yè)住房借貸，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下，甲方向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

1.2借款用途為甲方購買商業(yè)住房，具體用于支付購房款及相關(guān)稅費。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限為_________年，自本合同生效之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按以下方式分期還款：

（1）自借款之日起，每月償還本金及利息人民幣_________元整；

（2）在借款期限到期前，一次性償還剩余本金及利息人民幣_________元整。

三、利率及計息方式

3.1本合同項下借款利率為年利率_________%，按月計息，按實際天數(shù)計算利息。

3.2利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際天數(shù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對本合同項下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金及利息。

4.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即丙方與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款全部清償之日止。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，直接向丙方追償。

5.4甲方有權(quán)在丙方違約時，直接向乙方追償。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額向甲方提供借款。

6.2乙方不得以任何理由提前收回借款。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

7.2乙方如提前收回借款，應(yīng)提前_________個工作日通知甲方，并支付相當(dāng)于借款總額_________%的違約金。

7.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋抵押合同；

2.保證合同；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的借款權(quán)益，降低了甲方的信用風(fēng)險，同時，丙方的擔(dān)保行為也為其自身帶來了潛在的經(jīng)濟利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，通過引入第三方擔(dān)保人，增強了自身在借貸關(guān)系中的談判地位，保障了借款的穩(wěn)定性和安全性，同時，甲方通過明確的權(quán)利條款和利益條款，確保了其在合同中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂三方：

甲方（融資方）：_________________________

乙方（投資方）：_________________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方需要進行商業(yè)項目投資，乙方同意向甲方提供融資支持，丙方同意為甲方的融資提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資金額及用途

1.1本合同項下，甲方向乙方融資人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

1.2融資用途為甲方實施商業(yè)項目，具體用于項目啟動資金、運營資金等。

二、融資期限及還款方式

2.1融資期限為_________年，自本合同生效之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按以下方式分期還款：

（1）自借款之日起，每月償還本金及利息人民幣_________元整；

（2）在融資期限到期前，一次性償還剩余本金及利息人民幣_________元整。

三、利率及計息方式

3.1本合同項下融資利率為年利率_________%，按月計息，按實際天數(shù)計算利息。

3.2利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際天數(shù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對本合同項下的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括融資本金及利息。

4.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即丙方與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至融資全部清償之日止。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用融資資金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供項目進展報告和財務(wù)報表。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在丙方違約時，直接要求甲方承擔(dān)還款責(zé)任。

六、乙方的利益條款

6.1乙方在融資期間，享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)。

6.2乙方在項目成功運營后，享有項目利潤的優(yōu)先分配權(quán)。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整融資利率和還款計劃。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還融資款項。

7.2甲方應(yīng)確保融資資金用于約定的商業(yè)項目。

7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按合同約定償還融資款項，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

8.2甲方如擅自改變?nèi)谫Y資金用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

8.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償。

九、爭議解決

9.1本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.融資協(xié)議；

2.擔(dān)保協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。