北京商鋪合作合同范例

北京商鋪合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于北京市某區(qū)某街道某號的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于北京市某區(qū)某街道某號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：商鋪的零售業(yè)務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：每月____日支付上月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元，押金于合同到期后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣____元，保證金用于保障甲方權(quán)益，租賃期間不得挪作他用。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由以下雙方承擔(dān)：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物平面圖

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物維護(hù)及經(jīng)營管理服務(wù)的提供方，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽署本合同。為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于北京市某區(qū)某街道某號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：商鋪的零售業(yè)務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：每月____日支付上月租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)及經(jīng)營管理服務(wù)，包括但不限于：

3.1.1租賃物的日常維修、保養(yǎng)；

3.1.2租賃物的安全檢查及隱患排查；

3.1.3租賃物的招商、租賃及租賃合同的簽訂；

3.1.4租賃物的租賃物證辦理及租賃期限的延續(xù)。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃物租金；

3.2.2丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修及改造；

3.2.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合法經(jīng)營。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)益：

4.1.1甲方享有租賃物所有權(quán)及收益權(quán)；

4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方及乙方的經(jīng)營行為，確保其合法合規(guī)；

4.1.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)解除本合同。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

4.2.1甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物維護(hù)及經(jīng)營管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告；

4.2.2甲方有權(quán)要求丙方對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

4.2.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.4乙方違反國家法律法規(guī)或丙方監(jiān)督管理要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義及目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高租賃物的管理效率，降低甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

8.2通過引入第三方，甲方可以更專注于商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的拓展，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為商鋪所有者，主導(dǎo)本合同，旨在保障其合法權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

9.2甲方通過主導(dǎo)本合同，可以更好地監(jiān)督丙方及乙方的經(jīng)營行為，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物平面圖

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在北京市某區(qū)某街道某號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）的經(jīng)營管理，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物的運(yùn)營管理顧問，與甲方（以下簡稱“甲方”）共同簽署本合同。為確保乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于北京市某區(qū)某街道某號的商鋪。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：商鋪的零售業(yè)務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：每月____日支付上月租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為租賃物運(yùn)營管理顧問，負(fù)責(zé)以下工作：

3.1.1提供租賃物市場分析、經(jīng)營策略建議；

3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的招商、租賃及租賃合同的簽訂；

3.1.3監(jiān)督租賃物的日常運(yùn)營，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生管理、設(shè)施維護(hù)等；

3.1.4定期向乙方提交運(yùn)營報(bào)告，提出改進(jìn)建議。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

3.2.1收取丙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商；

3.2.2在乙方同意的情況下，對租賃物進(jìn)行必要的裝修及改造。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方享有租賃物的使用權(quán)及收益權(quán)；

4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，優(yōu)化租賃物的經(jīng)營模式；

4.1.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，要求丙方改進(jìn)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

4.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理建議和方案；

4.2.2乙方有權(quán)要求丙方對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合經(jīng)營需求。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1乙方作為租賃物的經(jīng)營者，主導(dǎo)本合同，旨在確保其經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，