2024年應(yīng)急避難場(chǎng)所土地抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年應(yīng)急避難場(chǎng)所土地抵押合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人名稱(chēng)與地址1.2抵押權(quán)人名稱(chēng)與地址第二條抵押土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條抵押目的與期限3.1抵押目的3.2抵押期限第四條抵押價(jià)值評(píng)估4.1抵押土地評(píng)估價(jià)值4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)與資質(zhì)第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的履行監(jiān)督10.1雙方履行監(jiān)督方式10.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)與資質(zhì)第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件名稱(chēng)與數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1抵押人名稱(chēng)與地址名稱(chēng)：____________________地址：____________________1.2抵押權(quán)人名稱(chēng)與地址名稱(chēng)：____________________地址：____________________第二條抵押土地信息2.1土地位置土地位于____________________，具體位置及界限以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)___________________平方米，具體面積以附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為_(kāi)___________________，具體用途以附件三《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。第三條抵押目的與期限3.1抵押目的甲方為籌集資金，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，愿意將抵押土地作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。3.2抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________日止。第四條抵押價(jià)值評(píng)估4.1抵押土地評(píng)估價(jià)值抵押土地的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___________________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________，評(píng)估資質(zhì)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)與資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________資質(zhì)：____________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：____________________第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在甲方未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在抵押期限屆滿(mǎn)、甲方償還完畢貸款本息后自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押期限開(kāi)始之日起對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件本合同在甲方按期償還貸款本息后，或者在抵押期限屆滿(mǎn)后，自動(dòng)終止。第十條合同的履行監(jiān)督10.1雙方履行監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方的履行情況。10.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)與資質(zhì)本合同無(wú)特別指定的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)自行監(jiān)督合同的履行情況。第十一條合同的解除11.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)依照法律程序進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽須在合同到期前3個(gè)月，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽后的合同期限、貸款金額、利率等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。14.2附件名稱(chēng)與數(shù)量附件一：《土地位置圖》附件二：《土地面積測(cè)量報(bào)告》附件三：《土地使用權(quán)證》附件四：《抵押土地評(píng)估報(bào)告》附件五：《貸款協(xié)議》附件六：《還款計(jì)劃表》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，且符合本合同的約定。2.2介入程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任范圍和金額上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、職責(zé)、合同約定等因素確定，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方利益，公正地處理事務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表乙方利益，公正地處理事務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件第三方介入終止的條件根據(jù)合同約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通方式第三方與甲乙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.2協(xié)作要求第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的服務(wù)和支持。第九條第三方獨(dú)立性保障9.1獨(dú)立性要求第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。9.2獨(dú)立性保障措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉其正常履行合同的行為。第十條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)10.1監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)可采取評(píng)價(jià)、審計(jì)等措施。10.2評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用評(píng)價(jià)結(jié)果作為第三方是否續(xù)約、責(zé)任限額調(diào)整等的依據(jù)。第十一條合同的變更與終止涉及第三方時(shí)的特殊規(guī)定11.1變更涉及第三方當(dāng)合同變更涉及第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2終止涉及第三方當(dāng)合同終止涉及第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的額外條款12.1額外條款內(nèi)容根據(jù)本合同的履行情況，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明13.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。13.2第三方與中介方的劃分第三方作為中介方時(shí)，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)，承擔(dān)中介方的責(zé)任。13.3第三方與監(jiān)督方的劃分第三方作為監(jiān)督方時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。14.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體的規(guī)定第三方作為爭(zhēng)議解決主體時(shí)，其裁決結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地的具體位置，界限以及相關(guān)地形地貌等信息。附件的說(shuō)明：土地位置圖是確定土地位置的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。附件二：《土地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地面積的測(cè)量過(guò)程和結(jié)果。附件的說(shuō)明：土地面積測(cè)量報(bào)告是確定土地面積的依據(jù)，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件三：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：合法有效，明確土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)合法有效。附件四：《抵押土地評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件的說(shuō)明：抵押土地評(píng)估報(bào)告是確定土地抵押價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件五：《貸款協(xié)議》詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件的說(shuō)明：貸款協(xié)議是甲乙雙方約定貸款事項(xiàng)的文件，應(yīng)詳細(xì)明確。附件六：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：明確還款金額、還款日期等信息。附件的說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲方安排還款的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如未按期還款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的還款日期后仍未償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。違約行為：乙方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款期限等條款提供貸款，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定的貸款金額提