住戶物業(yè)服務(wù)合同范例

住戶物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有____________________（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為物業(yè)的使用人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)安全防范和消防管理；

（5）物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照乙方需求，提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）房屋維修服務(wù)；

（2）家政服務(wù)；

（3）停車管理服務(wù)；

（4）其他專項(xiàng)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用部位清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)安全防范和消防管理費(fèi)用；

（5）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對乙方違反本合同約定和使用物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保障物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）保障物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）維護(hù)物業(yè)公共秩序；

（5）保障物業(yè)安全；

（6）履行其他物業(yè)管理義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享受物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）愛護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備和共用部位；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（5）履行其他相關(guān)義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）支付違約金；

（3）賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違反本合同約定，未能按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有____________________（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為物業(yè)的使用人，丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，為保障甲方權(quán)益和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托丙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方委托丙方為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)安全防范和消防管理；

（5）物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任及義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行以下責(zé)任及義務(wù)：

（1）提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（2）按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計劃，并報送甲方審核；

（3）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督；

（4）對乙方提出的服務(wù)需求，及時響應(yīng)并處理；

（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)形象。

三、甲方權(quán)益及義務(wù)

3.1甲方權(quán)益：

（1）有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求丙方對服務(wù)中的不足之處進(jìn)行整改；

（3）有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，對丙方進(jìn)行獎懲；

（4）有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)人員的資質(zhì)證明。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的物業(yè)服務(wù)資料和條件；

（2）配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對丙方提供的服務(wù)給予必要的支持和協(xié)助；

（4）按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方責(zé)任：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)公共利益；

（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

4.2乙方義務(wù)：

（1）愛護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備和共用部位；

（2）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）及時向甲方和丙方報告物業(yè)使用中的問題。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）因丙方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義：通過引入專業(yè)服務(wù)提供方，提高物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益，提升物業(yè)價值。

8.2第三方介入的目的：確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)形象，為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的：確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益，提高甲方在物業(yè)市場中的競爭力。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義：保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策權(quán)，促進(jìn)物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化。

附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（物業(yè)使用人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（物業(yè)服務(wù)管理公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有____________________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方作為物業(yè)的使用人，丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司，為保障乙方在使用物業(yè)過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就丙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)安全防范和消防管理；

（5）物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任及義務(wù)

2.1丙方應(yīng)履行以下責(zé)任及義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求；

（2）制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計劃，并報送甲方審核；

（3）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督；

（4）對乙方提出的服務(wù)需求，及時響應(yīng)并處理；

（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)形象。

三、乙方權(quán)益及義務(wù)

3.1乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

（3）享有物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)益。

3.2乙方義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)公共利益；

（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方責(zé)任：

（1）確保丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

（3）保障丙方在物業(yè)服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的物業(yè)服務(wù)資料和條件；

（2）配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）因丙方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的：保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地