2024年庫(kù)房租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庫(kù)房租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物品及庫(kù)房1.1物品清單1.2庫(kù)房位置與面積1.3庫(kù)房使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及庫(kù)房1.1物品清單租賃物品包括但不限于：貨架、燈具、門鎖、消防器材等庫(kù)房必備設(shè)施。具體物品清單詳見附件一。1.2庫(kù)房位置與面積庫(kù)房位于_______，具體地址為_______。庫(kù)房面積為_______平方米。1.3庫(kù)房使用性質(zhì)庫(kù)房主要用于存儲(chǔ)_______（詳細(xì)描述物品種類）。承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將庫(kù)房用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。續(xù)約租金及條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)承租方無(wú)違約行為后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方支付賬戶。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定用途的庫(kù)房，確保庫(kù)房安全、衛(wèi)生。2）負(fù)責(zé)庫(kù)房的維修與保養(yǎng)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3）協(xié)助承租方解決與庫(kù)房相關(guān)的各類問(wèn)題。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按約定用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)。2）妥善保管庫(kù)房?jī)?nèi)的物品，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。3）按照約定時(shí)間支付租金和押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房及庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的特殊設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于庫(kù)房及庫(kù)房?jī)?nèi)的物品。7.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）承租方提前書面通知出租方，且出租方同意解除合同。3）出租方提前書面通知承租方，且承租方同意解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供庫(kù)房或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、押金或未妥善保管庫(kù)房?jī)?nèi)物品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或履行地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的法律管轄。11.2合同履行地法律如雙方在合同中未明確約定合同履行地，應(yīng)以合同簽訂地為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同附件合同附件包括但不限于：物品清單、庫(kù)房照片、保險(xiǎn)單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（出租方蓋章）13.2承租方簽字（承租方蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，因第三方介入而影響合同的正常履行時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與合同履行相關(guān)的義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無(wú)具體協(xié)議，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議的約定。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。5.2說(shuō)明本合同涉及的第三方，應(yīng)在合同附件中列明。如在合同履行過(guò)程中，有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)及時(shí)更新附件，并通知對(duì)方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于甲乙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方權(quán)利限制說(shuō)明本合同涉及的第三方，如與甲乙方有其他合同關(guān)系，不影響本合同的履行。但第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方義務(wù)履行8.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男羞t延，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方義務(wù)履行說(shuō)明本合同涉及的第三方，應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息變更9.1第三方信息變更如第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）發(fā)生變更，第三方應(yīng)立即通知甲乙方。9.2第三方信息變更說(shuō)明第三方信息變更不影響本合同的履行。但第三方應(yīng)確保甲乙方掌握最新的聯(lián)系方式，以便履行合同義務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方退出第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出說(shuō)明第三方退出后，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理與第三方的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。附件二：庫(kù)房照片提供庫(kù)房?jī)?nèi)外部的照片，以證實(shí)庫(kù)房的實(shí)際狀況。附件三：保險(xiǎn)單第三方保險(xiǎn)單的副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和限額。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍和頻率。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等法定文件，證實(shí)其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議任何與主合同補(bǔ)充的協(xié)議或修正案，應(yīng)在此附件中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供庫(kù)房或設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.承租方未按約定使用庫(kù)房，或未妥善保管庫(kù)房?jī)?nèi)物品。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%。3.違約方造成合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間提供庫(kù)房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供庫(kù)房導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合