2024三亞房產(chǎn)糾紛調(diào)解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞房產(chǎn)糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3調(diào)解機構(gòu)第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用第六條：房產(chǎn)糾紛解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條：爭議解決地點和適用法律10.1爭議解決地點10.2適用法律第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2稅費承擔11.3物業(yè)服務(wù)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：生效條件13.1簽字蓋章13.2法律法規(guī)要求的其他條件第十四條：合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)信息2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方具有完全處置房產(chǎn)的權(quán)利。第三條：交易價格及支付方式3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格支付給甲方，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔。5.3維修費用：房產(chǎn)的維修費用由乙方承擔。第六條：房產(chǎn)糾紛解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。8.2解除條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同解除或履行完畢之日止。9.3泄密責任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：爭議解決地點和適用法律10.1爭議解決地點：本合同爭議應(yīng)提交至甲方所在地人民法院解決。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照甲方要求購買房產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。11.2稅費承擔：本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。11.3物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實有效性。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十三條：生效條件13.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律法規(guī)要求的其他條件：本合同的生效還需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十四條：合同的簽署日期和地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、貸款方、評估方、過戶辦理方等，凡是在本合同履行過程中涉及到的非甲方乙方以外的各方，均視為第三方。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂后，應(yīng)積極協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶辦理等。2.2貸款方介入：貸款方應(yīng)按照甲乙方的約定，為乙方提供購房貸款，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。2.3評估方介入：評估方應(yīng)按照甲乙方的約定，對本合同涉及的房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。2.4過戶辦理方介入：過戶辦理方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1中介方責任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2貸款方責任：貸款方應(yīng)按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，并按照約定的利率收取利息。3.3評估方責任：評估方應(yīng)按照甲乙方的約定，對本合同涉及的房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。3.4過戶辦理方責任：過戶辦理方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于本合同的履行承擔有限責任，其責任限額不超過其收取的費用總額。4.2第三方對于甲方乙方的損失承擔有限責任，其責任限額不超過其收取的費用總額。4.3第三方對于本合同的履行承擔連帶責任，如第三方未能履行其義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定的期限和方式向甲方支付費用。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定的期限和方式向乙方支付費用。5.3第三方與中介方：第三方應(yīng)按照中介方的約定，協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定的期限和方式向中介方支付費用。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約損失賠償：如第三方違約導致甲方乙方遭受損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約損失賠償責任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方資料交接：甲方乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料及時移交給對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：其他約定8.1甲方乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付第三方費用，如未能按時支付，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲方乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時提供相關(guān)資料，如未能按時提供，應(yīng)承擔違約責任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲方乙方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日簽署地點：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告中應(yīng)包括房產(chǎn)評估的過程、方法、結(jié)果以及評估師的簽名和評估日期。附件4：貸款合同復印件附件內(nèi)容：貸款合同的復印件，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等所有貸款相關(guān)信息。附件5：過戶辦理委托書附件內(nèi)容：過戶辦理委托書中應(yīng)包括甲方乙方的授權(quán)內(nèi)容，以及過戶辦理方的相關(guān)信息。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的復印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于稅費繳納證明、房產(chǎn)保險單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：如乙方未按照本合同約定時間支付交易價格，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名