2024年建設(shè)用地租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地租賃契約本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1允許使用的用途4.2禁止使用的用途第五條維修責(zé)任5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)5.2乙方維修責(zé)任的例外第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形7.2違約的處罰措施第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解除權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃土地的總面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，四至范圍如下：東至：____南至：____西至：____北至：____第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需在每月的第一個(gè)工作日之前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。（二）現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金到期日前，親自或委托他人將租金交付至甲方指定的收款人，收款人信息詳見附件二。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條租賃用途4.1允許使用的用途乙方租賃該土地僅限于____用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。4.2禁止使用的用途（一）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)品；（二）違法建設(shè)；（三）其他違反法律法規(guī)、違反社會(huì)公序良俗的行為。第五條維修責(zé)任5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理，確保土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2乙方維修責(zé)任的例外如土地及附屬設(shè)施的損壞非因乙方原因造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。如乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方的租金中扣除。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。8.2合同終止的條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。如有剩余租金，甲方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還乙方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利（1）按合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，確保土地及附屬設(shè)施的安全。（3）依法解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方的義務(wù)（1）按合同約定提供租賃土地。（2）保證土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利（1）按合同約定使用租賃土地。（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）依法解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方的義務(wù)（1）按合同約定支付租金。（2）合理使用土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。（3）合同終止后，遷離租賃土地，將土地恢復(fù)原狀。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃土地平面圖、土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單副本、相關(guān)手續(xù)文件等。14.2合同修改權(quán)任何一方不得單方面修改合同。如合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除權(quán)在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入（1）中介服務(wù)方：為甲方和乙方提供租賃土地信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理方：對(duì)乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為租賃土地及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。（5）政府部門：對(duì)租賃土地實(shí)行行政管理、執(zhí)法監(jiān)督的各級(jí)政府部門。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的正常履行。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并按照約定獲得相應(yīng)權(quán)益。3.3第三方義務(wù)（1）中介服務(wù)方：如實(shí)提供租賃土地信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向。（2）監(jiān)理方：依法對(duì)乙方建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保建設(shè)合規(guī)、安全。（3）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施，確保其安全、正常使用。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任。（5）政府部門：依法對(duì)租賃土地實(shí)施行政管理，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、費(fèi)用等因素確定。具體限額在合同附件中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方的劃分說明（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方促成甲方和乙方簽訂本合同，并收取中介費(fèi)用。中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)由中介服務(wù)合同調(diào)整。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方受甲方委托，對(duì)乙方建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)由監(jiān)理合同調(diào)整。（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)由維修服務(wù)合同調(diào)整。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)由保險(xiǎn)合同調(diào)整。（5）政府部門：政府部門依法對(duì)租賃土地實(shí)施行政管理。政府部門的權(quán)利義務(wù)由法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如甲方和乙方同意第三方介入本合同履行，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方介入的合同變更程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。（2）甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。（3）第三方簽署協(xié)議，承認(rèn)其在補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定違約責(zé)任的具體金額。（2）甲方和乙方向第三方提出違約責(zé)任要求。（3）第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地平面圖詳細(xì)描述土地的具體位置、面積、地形等信息，以便乙方明確了解租賃土地的具體情況。附件二：土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。附件三：相關(guān)手續(xù)文件包括租賃土地所需的各種行政手續(xù)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，以證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)、維修范圍、維修期限等事項(xiàng)，以確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。附件五：監(jiān)理合同規(guī)定監(jiān)理方的監(jiān)督管理職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限等事項(xiàng)，以確保乙方建設(shè)活動(dòng)的合規(guī)性和安全性。附件六：中介服務(wù)合同明確中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，以規(guī)范中介服務(wù)方的行為。附件七：政府部門批文或許可證包括政府部門對(duì)租賃土地行政管理的相關(guān)批文或許可證，以確保甲方和乙方遵守法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定支付租金，延遲履行支付義務(wù)。5.乙方未按約定使用租賃土地，違反法律法規(guī)或合同約定。6.乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指用于建設(shè)房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的土地。2.租賃：指甲方將建設(shè)用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行