租賃合同拆除墻體條款

租賃合同拆除墻體條款編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條合同背景與目的1.1目的說明a.本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)內(nèi)墻體拆除事宜的具體安排。b.甲方同意乙方在租賃期內(nèi)按約定拆除部分墻體以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。c.乙方承諾按甲方要求進(jìn)行拆除，并保證拆除行為不會對物業(yè)造成不可逆損害。d.雙方明確拆除墻體的具體范圍、拆除方式及相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2背景信息a.甲方為租賃物業(yè)的合法擁有者，乙方為租賃物業(yè)的使用者。b.雙方根據(jù)租賃協(xié)議已達(dá)成一致，同意乙方對租賃物業(yè)內(nèi)特定墻體進(jìn)行拆除操作。c.本條款為補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，與租賃合同其他條款共同生效。d.若本協(xié)議與租賃合同其他條款存在沖突，則以本協(xié)議為準(zhǔn)。1.3拆除墻體的必要性a.乙方因業(yè)務(wù)需要，需對物業(yè)內(nèi)部分墻體進(jìn)行拆除。b.拆除墻體將有助于優(yōu)化物業(yè)空間，提升乙方的經(jīng)營效率。c.甲方同意拆除的方案，以確保不影響物業(yè)整體結(jié)構(gòu)和安全性。d.雙方應(yīng)共同確認(rèn)拆除的范圍與具體細(xì)節(jié)，避免拆除過程中的爭議。第二條拆除工作安排2.1拆除范圍a.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的拆除墻體位置和設(shè)計(jì)圖紙供甲方確認(rèn)。b.拆除范圍僅限于乙方所述的墻體，不涉及其他部分的結(jié)構(gòu)。c.甲方有權(quán)審核拆除設(shè)計(jì)方案，確保方案符合建筑安全規(guī)范。d.任何未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的拆除行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2拆除施工標(biāo)準(zhǔn)a.乙方拆除墻體時(shí)，應(yīng)聘請具備資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行操作。b.拆除過程中，乙方必須遵守國家及地方相關(guān)建筑安全和環(huán)保規(guī)定。c.施工人員應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止對第三方造成傷害或財(cái)產(chǎn)損失。d.拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理并按規(guī)定處置。2.3施工進(jìn)度與驗(yàn)收a.乙方須在拆除工程前30日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃。b.拆除工作應(yīng)按甲方審核同意的時(shí)間表進(jìn)行，避免施工延誤。c.甲方有權(quán)隨時(shí)對拆除工作進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。d.拆除完成后，甲方應(yīng)對拆除效果進(jìn)行驗(yàn)收，確保施工無遺漏或破壞。第三條拆除費(fèi)用及承擔(dān)3.1拆除費(fèi)用a.拆除費(fèi)用應(yīng)包括施工隊(duì)伍的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)以及廢料處理費(fèi)等。b.費(fèi)用預(yù)算應(yīng)由乙方在拆除前30日內(nèi)提供，并獲得甲方確認(rèn)。c.所有費(fèi)用應(yīng)按拆除合同約定支付，乙方承擔(dān)費(fèi)用的支付責(zé)任。d.甲方有權(quán)在費(fèi)用超出預(yù)算時(shí)要求乙方提供額外費(fèi)用的書面說明及支持文件。3.2費(fèi)用支付方式a.乙方應(yīng)在拆除工作開始前支付拆除費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。b.施工完成并通過甲方驗(yàn)收后，乙方應(yīng)支付剩余的50%費(fèi)用。c.如乙方未按期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停施工并要求支付逾期付款的違約金。d.所有費(fèi)用支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，乙方需提供相應(yīng)的付款憑證。3.3費(fèi)用調(diào)整a.若拆除過程中因不可預(yù)見的因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，乙方需承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。b.費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由乙方與甲方協(xié)商確認(rèn)，并達(dá)成書面協(xié)議。c.乙方應(yīng)確保費(fèi)用的調(diào)整不影響拆除工程的順利進(jìn)行。d.任何未經(jīng)甲方同意的費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條物業(yè)損壞與賠償4.1物業(yè)損壞責(zé)任a.在拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)租賃物業(yè)的其他部分不受損害。b.若拆除過程中因乙方施工不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的相關(guān)損失。c.乙方應(yīng)當(dāng)確保拆除工作不會影響物業(yè)結(jié)構(gòu)的安全性及其他租戶的使用權(quán)。d.甲方有權(quán)要求乙方對損壞部分進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2賠償條款a.如拆除過程中造成的損失涉及第三方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的賠償事宜。b.乙方未按要求履行賠償責(zé)任，甲方可選擇采取法律手段追索賠償。c.在賠償過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)賠償進(jìn)度，并提供相關(guān)文件證明。d.若甲方因乙方原因遭受任何財(cái)產(chǎn)或利益損失，乙方應(yīng)全額賠償。4.3安全保障a.乙方在拆除期間，應(yīng)遵守建筑安全法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。b.乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)，確保拆除工作安全進(jìn)行。c.施工現(xiàn)場必須設(shè)置明確的安全標(biāo)識，確保人員及設(shè)備的安全。d.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全措施，并要求乙方及時(shí)整改。第五條保密條款5.1保密義務(wù)a.雙方同意，對于本合同及拆除工作過程中涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)資料、經(jīng)營計(jì)劃等信息，負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。b.任何一方不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下，將涉及保密內(nèi)容透露給第三方。c.保密義務(wù)不因本合同的履行而解除，雙方應(yīng)在合同履行過程中和履行后均履行保密責(zé)任。d.如因泄露保密信息給對方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2信息處理a.雙方同意在項(xiàng)目完成后及時(shí)銷毀或返還對方提供的所有保密信息。b.保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、合同內(nèi)容、商務(wù)談判記錄等。c.雙方應(yīng)確保相關(guān)人員知悉并遵守本保密條款，防止信息泄露。d.保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。第五條法律責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任a.任一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用等。c.違約金的金額應(yīng)由雙方在合同中明確規(guī)定。d.若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2爭議解決a.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方