2024年房屋征收與拆除標準合同模板

2024年房屋征收與拆除標準合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋，乙方因公共利益需要征收該房屋并對其進行拆除，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋征收與拆除事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房屋征收與拆除的具體事宜，保障雙方合法權益，確保房屋征收與拆除工作的順利進行。

二、合同背景：

1.甲方房屋位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

2.乙方因公共利益需要征收甲方房屋，并對其進行拆除。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，達成征收與拆除房屋的一致意見。

三、合同內容：

1.甲方同意將位于_______的房屋及其附屬設施無償提供給乙方進行征收與拆除。

2.乙方負責辦理房屋征收與拆除的相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。

3.乙方在征收與拆除過程中，應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行，確保施工安全、文明施工，并保護周邊環(huán)境。

4.乙方應在征收與拆除過程中，對甲方房屋及附屬設施進行妥善保管，避免損失。

5.乙方應按照約定時間完成房屋征收與拆除工作，并確保施工質量。

四、違約責任：

1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定時間完成征收與拆除工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在征收與拆除過程中造成甲方房屋及其附屬設施損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款：

一、服務內容

1.乙方應負責甲方房屋的征收與拆除工作，包括但不限于房屋拆除、場地清理、廢棄物處理等。

2.乙方應按照甲方提供的房屋圖紙和拆除方案，進行現(xiàn)場勘查，制定詳細的拆除計劃，并報甲方審核批準。

3.乙方應確保拆除工作的順利進行，不得影響周邊居民的生活和公共設施的正常使用。

二、質量標準

1.拆除工作應遵守國家相關法律法規(guī)和技術標準，確保拆除作業(yè)安全、環(huán)保、高效。

2.乙方應使用符合國家標準的拆除設備和工具，確保拆除過程中的人員和設備安全。

3.拆除后的場地應進行平整，恢復原狀，不得留下任何影響市容和環(huán)境的痕跡。

三、價格支付

1.乙方應按照甲方提供的房屋評估報告，結合市場行情和拆除工程量，提出拆除工程的總報價。

2.價格支付方式：分階段支付，具體包括拆除前預付款、拆除過程中進度款以及拆除完成后的結算款。

3.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付拆除前預付款，比例為合同總價的____%。

四、工期安排

1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，根據(jù)甲方提供的房屋情況，制定詳細的拆除工期計劃。

2.乙方應確保在合同約定的工期內完成拆除工作，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成拆除工作，應向甲方支付____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.若乙方在拆除過程中造成第三方損害，應承擔全部賠償責任。

4.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起____年。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

1.本合同自簽訂之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔違約責任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和標準完成房屋征收與拆除工作。

b.甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工安全、環(huán)保、高效。

c.甲方有權要求乙方對施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物進行控制，減少對周邊環(huán)境的影響。

d.甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方的工作進行必要的指導和監(jiān)督。

2.義務：

a.甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的房屋拆除資料，包括房屋圖紙、拆除方案等。

b.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠準確了解房屋情況。

c.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，不得無故拖延或拒絕支付。

d.甲方應確保在拆除過程中，周邊居民的生活和公共設施不受影響。

e.甲方應按照乙方的要求，配合辦理相關拆除手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋拆除資料，確保拆除工作的順利進行。

b.乙方有權要求甲方在拆除過程中提供必要的協(xié)助，如提供施工通道、臨時用電等。

c.乙方有權要求甲方在拆除過程中對周邊環(huán)境和居民生活進行合理保護。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定的時間、質量和標準完成房屋征收與拆除工作。

b.乙方應確保拆除過程中的人員和設備安全，遵守國家相關安全規(guī)定。

c.乙方應采取有效措施，控制施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物，減少對周邊環(huán)境的影響。

d.乙方應按照甲方的要求，對拆除后的場地進行平整，恢復原狀。

e.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交工程進度報告和結算資料。

f.乙方應按照甲方的要求，配合辦理相關拆除手續(xù)。

三、合作方式

1.雙方應建立有效的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

2.雙方應定期召開會議，對工程進度、質量、費用等方面進行評估和討論。

3.雙方應相互支持，共同應對可能出現(xiàn)的困難和挑戰(zhàn)，確保合同目標的實現(xiàn)。

4.雙方應尊重對方的合法權益，不得損害對方的商業(yè)利益。

5.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的嚴肅性和有效性。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

3.合同期滿或續(xù)期后，如任何一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何變更協(xié)議均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同的任何變更不得損害第三方的合法權益。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或續(xù)期后，雙方均可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權終止合同：

a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內仍未采取補救措施；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.合同約定的終止條件成就。

四、合同的解除

1.除本合同約定的終止條件外，任何一方有權在提前____個月書面通知對方的情況下，解除合同。

2.解除合同的通知應以書面形式作出，并自送達對方之日起生效。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，但該沖突不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽名）：

-簽字位置：[甲方代表簽字處]

-簽字日期：___