購房委托協(xié)議文本

購房委托協(xié)議文本合同編號：__________購房委托協(xié)議文本甲方（委托人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購房委托協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其尋找、挑選位于____________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)性質(zhì)為____________（住宅/商業(yè)/辦公等），面積約為____________平方米。1.2甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找、提供符合要求的房產(chǎn)信息，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方應(yīng)全程陪同甲方看房，并提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、建議。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和幫助。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息、需求和購房預(yù)算。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并在乙方陪同看房后作出購房決定。3.3甲方應(yīng)按照乙方的建議，配合完成貸款、過戶等手續(xù)。第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。4.2乙方應(yīng)保證甲方的個(gè)人信息、需求等不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取和使用。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)看房、貸款咨詢等過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)支付乙方為辦理貸款、過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向乙方支付傭金。傭金金額及支付方式雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照甲方的要求找到合適的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如乙方未能按照約定協(xié)助甲方完成貸款、過戶等手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章/簽字）：____________日期：____________乙方（蓋章/簽字）：____________日期：____________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房預(yù)算證明5.貸款批準(zhǔn)函6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照甲方的要求找到合適的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定協(xié)助甲方完成貸款、過戶等手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定支付傭金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買房產(chǎn)意愿并委托乙方代理交易的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定性質(zhì)和面積的物業(yè)。4.購房預(yù)算：指甲方用于購買房產(chǎn)的資金限額。5.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。7.傭金：指乙方為完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，向甲方收取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個(gè)人信息、需求和購房預(yù)算不真實(shí)或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，核實(shí)信息，并要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息、需求和購房預(yù)算。2.問題：乙方未能按照甲方的要求找到合適的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，提供更多符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并與甲方進(jìn)行溝通，調(diào)整購房預(yù)算和需求。3.問題：乙方未能按照約定協(xié)助甲方完成貸款、過戶等手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)和房產(chǎn)交易中心進(jìn)行溝通，了解貸款和過戶的具體流程，及時(shí)提供必要的文件和協(xié)助。4.問題：甲方未按照約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方支付傭金的義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院