房屋交易代理委托協(xié)議

房屋交易代理委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________鑒于甲方擬出售/購買房屋，現(xiàn)委托乙方作為其房屋交易代理，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理房屋交易事項，達成如下協(xié)議：一、委托代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方房屋交易代理，負責代理甲方出售/購買房屋的相關事宜。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托，積極開展房屋交易活動，協(xié)助甲方完成房屋交易。1.3乙方應誠實守信，維護甲方的合法權益，按照甲方的要求處理房屋交易事宜。二、代理權限2.1乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權代表甲方與購房/賣方進行洽談、簽訂房屋交易合同等相關事宜。2.2乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權查詢房屋交易相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、交易條件等。2.3乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權代為辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。三、代理費用3.1乙方代理房屋交易的過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、手續(xù)費等，由甲方承擔。具體費用雙方可另行協(xié)商。3.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應提前書面通知乙方。甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴重違約，甲方有權解除或終止合同。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按甲方要求履行代理職責，或未維護甲方合法權益的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋買賣合同模板3.房屋交易代理委托協(xié)議4.代理費用明細表5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋交易相關稅費計算公式及標準7.房屋交易流程圖8.雙方簽署的保密協(xié)議9.雙方簽署的授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方要求履行代理職責，導致房屋交易未能順利完成。2.乙方未維護甲方合法權益，包括但不限于隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵、提供虛假信息等。3.甲方未按約定時間支付代理費用，延遲支付或拒付。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，如面積、戶型、產(chǎn)權等。5.雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商解除或終止合同，未按照約定提前書面通知對方。6.甲方未按照約定時間支付購房款項，延遲支付或拒付。7.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或購買方，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房屋交易的一方。3.代理權限：指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權代表甲方處理房屋交易事宜的權利。4.代理費用：指乙方代理房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、手續(xù)費等。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。6.賠償金：指違約方按照合同約定或守約方要求，支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在進行房屋交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權瑕疵，應及時與甲方溝通，并尋求法律途徑解決。2.交易金額糾紛：如交易過程中出現(xiàn)金額糾紛，應參照合同約定的金額進行交易，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.代理費用支付糾紛：甲方應按照合同約定時間支付代理費用，如延遲支付或拒付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。4.房屋交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，如遇政策變動或手續(xù)復雜導致辦理緩慢，雙方應積極溝通，尋求合理解決辦法。5.信息披露不實：如乙方在代理過程中未如實披露房屋相關信息，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方作為其房屋交易代理。2.甲方擬購買房屋，委托乙方作為其房屋交易代理。3.甲方與乙方就代理費用、代理權限等事項進行協(xié)商。4.甲方與乙方簽訂房屋交易合同，并