拆遷保證書樣本及解讀

拆遷保證書樣本及解讀合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、拆遷補償1.1甲方同意按照本協(xié)議約定的補償標準及補償方式，接受乙方提供的拆遷補償。1.2乙方應按照國家和地方相關政策，對甲方房產進行評估，并根據評估結果確定補償金額。1.3甲方同意在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內，將房產及相關附屬設施交付給乙方。1.4乙方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內，向甲方支付拆遷補償款，其中包括：（1）房產價值補償款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）附屬設施補償款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）搬遷補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）臨時安置補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（5）其他補償費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.5乙方支付拆遷補償款后，甲方應將房產及相關附屬設施的所有權、使用權等相關權利轉移給乙方。二、拆遷期限2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應在本協(xié)議約定的拆遷期限內完成拆遷工作。拆遷期限為：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2乙方如因特殊情況需延長拆遷期限，應提前__________個工作日向甲方提出申請，經甲方同意后，方可延長拆遷期限。延長期限最長不得超過__________個月。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為拆遷補償款的__________%。3.2甲方如未按照本協(xié)議約定交付房產及相關附屬設施，乙方有權要求甲方支付延期交付違約金，違約金為延期交付部分補償款的__________%。3.3乙方如未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分補償款的__________%。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.附屬設施清單3.評估報告4.搬遷計劃5.安置方案6.拆遷期限延長申請7.違約金計算公式8.法律意見書9.授權委托書10.其他與拆遷補償相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產及相關附屬設施2.乙方未按約定時間支付拆遷補償款3.乙方未按約定完成拆遷工作4.甲方未按約定提供相關文件或信息5.甲方未按約定履行合同義務的其他情況6.乙方未按約定履行合同義務的其他情況三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因建設項目需要，對被拆遷人的房產及相關附屬設施進行的補償。2.房產：指被拆遷人在拆遷范圍內的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.附屬設施：指與房產相關的供水、供電、供氣、供暖等設施。4.拆遷期限：指雙方約定的完成拆遷工作的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.延期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房產及相關附屬設施時應支付的違約金。7.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付拆遷補償款時應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產及相關附屬設施：乙方有權要求甲方支付延期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交付時間。2.乙方未按約定時間支付拆遷補償款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商支付時間。3.乙方未按約定完成拆遷工作：甲方有權要求乙方按時完成拆遷工作，并可要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供相關文件或信息：乙方有權要求甲方提供相關文件或信息，并可要求甲方支付違約金。5.