存量房買賣合同模板

存量房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結構：__________3.房屋面積：__________4.房屋所有權證號：__________5.土地使用權證號：__________6.房屋現(xiàn)狀：__________二、購買價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）簽署本合同后__________日內，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完成后__________日內支付給甲方。4.甲方應保證房屋權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若因房屋存在問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽署后__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。3.過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、合同的解除和違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。2.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如因一方遲延履行或未履行導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋占用土地使用權證號：____________________第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如有瑕疵，由甲方負責解決，并承擔相應法律責任。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。4.3乙方應按照本合同約定支付房價款，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為傭金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同房價款的____%。5.3如乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同房價款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋結構圖紙5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定現(xiàn)狀。2.甲方未保證房屋權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的事項。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購買并登記在房屋所有權證上的房屋。2.定金：乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應承擔延遲交付的違約責任。2.甲方交付的房屋不符合約定現(xiàn)狀：甲方應按照合同約定的現(xiàn)狀交付房屋，若不符合，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應責任。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應承擔延遲支付的違約責任。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：乙方應按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，若未辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應共同解決過戶過程中的糾紛，若無法解決，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個人與企業(yè)之間的存量房買賣。4.用于投資或自住的存量房買賣。5.涉及貸款的存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋占用土地使用權證復印件3.房屋產權清晰證明復印件4.房屋買賣合同模板5.房屋驗收單6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.定金收據8.房價款支付憑證9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋2.甲方未辦理完畢房屋過戶手續(xù)3.乙方未按照合同約定支付房價款4.乙方延遲交付房價款5.甲方未保證房屋權屬清晰，存在權利瑕疵6.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經購買并使用過的房屋2.定金：一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢3.違約金：當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式和方法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付延遲交付違約金，并承擔相應責任2.甲方未辦理完畢房屋過戶手續(xù)：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應支付延遲過戶違約金，并承擔相應責任3.乙方未按照合同約定支付房價款：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應支付延遲付款違約金，并承擔相應責任4.乙方延遲交付房價款：乙方應按照合同約定時間交付房價款，如延遲交付，應支付延遲交付違約金，并承擔相應責任5.甲方未保證房屋權屬清晰，存在權利瑕疵：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如有瑕疵，由甲方負責解決，并承擔相應法律責任6.甲方未履行合同約定的其他義務：甲方應按照合同約定履行各項義務，如未履行，