租房合同范本個人

租房合同范本個人1.甲方（出租方）：

名稱：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃用途

乙方租賃房產(chǎn)用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途，具體用途以雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：

（1）每季度支付一次，每季度首月____日前支付當(dāng)季度租金；

（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無誤后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛；

（2）甲方負責(zé)維修租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保租賃房產(chǎn)符合約定用途；

（3）甲方不得干涉乙方的合法租賃用途；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、不可抗力

1.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

附則：

甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對各項條款無異議。

簽署：

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

法定代表人/負責(zé)人：_______法定代表人/負責(zé)人：_______

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并合法使用；

2.甲方負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，乙方負責(zé)合理使用并保管租賃房產(chǎn)；

3.雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃期限內(nèi)租賃房產(chǎn)的安全與完好。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于__________的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取租金及押金；

（2）監(jiān)督乙方合法使用租賃房產(chǎn)，并在必要時要求乙方糾正不當(dāng)行為；

（3）在合同租賃期滿后，要求乙方將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛；

（2）按照約定提供租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定用途；

（3）負責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（4）在租賃期滿或合同提前解除后，無息退還乙方押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定用途合法使用租賃房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時足額支付租金、押金等費用；

（2）合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動；

（4）在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房產(chǎn)及設(shè)施完好；

（5）如需轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月____日前支付當(dāng)季度租金。

2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付租金及押金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將租金及押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：直接以現(xiàn)金形式支付給甲方。

3.支付時間：租金每季度首月____日前支付；押金在簽訂本合同時一次性支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至____年____月____日止，共計____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度首月____日前；

（2）租賃期滿交房時間：合同到期日當(dāng)天。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）若甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金；

（3）若甲方在租賃期滿或合同提前解除后，無故不退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）若乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、變更租賃用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金；

（4）若乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已履行部分合同義務(wù)的，另一方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）仲裁：將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分敗訴，則按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房產(chǎn)交還等。

第十條附